پرونده الزام به تنظیم سند یک باب مغازه

در صورتی که شخصی در ضمن دعوای الزام به تنظیم سند رسمی یک باب مغازه، ادعای اعسار را نیز در دادگاه مطرح نماید، دادگاه بایستی ابتدا و پیش از رسیدگی به دعوای اصلی، ادعای اعسار را مورد رسیدگی قراردهد. با مطالعه نمونه پرونده فوق می‌توانید اطلاعات بیشتری در این رابطه کسب کنید.

نتیجه:

رد دعوای اعسار خواهان

کلاسه: 6/85/شعبه 2 حقوقی دادگاه عمومی شهرستان سبزوار
تعیین خواسته و بهای آن: الزام خوانده به حضور در دفترخانه اسناد رسمی و تنظیم سند یک باب مغازه مقوم به 58/000/000 ریال و تقاضای اعسار از هزینه دادرسی
دلائل و منضمات: رونوشت قولنامه-گواهی شهود

ماده 197و506 قانون آئین دادرسی مدنی

در مورخه 85/4/16 خوهان دادخواستی تنظیم نموده که در آن اظهار داشته: اینجانب در مورخه 81/3/15 یک باب مغازه واقع در .......... به شماره پلاک ثبتی ......... فرعی از .......... مجزا شده از ........ اصلی بخش 2 سبزوار از خوانده به مبلغ 58/000/000 ریال خریداری و نامبرده متعهد گردید که سند مذکور را رسما به نام اینجانب انتقال نماید. اکنون با گذشت چندین سال حاضر به تنظیم سند ملک نشده است. لذا تقاضای رسیدگی و الزام خوانده را به حضور در دفترخانه اسناد رسمی و تنظیم سند مغازه فوق را استدعا نموده. پرونده توسط ریاست دادگستری به شعبه دوم حقوقی ارجاع داده شد که وقت رسیدگی به تاریخ 85/5/6 تعیین شد. در جلسه رسیدگی مورخه 85/5/6 طرفین با انتظار کافی حضور نیافته‌اند و فقط لایحه مذکور خوانده ضم پرونده است و خواهان لایحه‌ای ارسال نداشته است. خوانده در لایحه خود اقرار به فروش مغازه نموده است. بنابراین دادگاه خطاب به دفتر که طی شرحی از اداره ثبت اسناد و  املاک سبزوار استعلام شود آخرین مالک شش دانگ یک باب مغازه مذکور را اعلام نمایند که در تاریخ 85/5/8 شرحی به ثبت اسناد بابت استعلام ارسال که در 85/8/14 جواب استعلام به این شرح که نسبت به پلاک مذکور سند مالکیت به نام اعتبار ثامن‌الائمه (ع) صادر و تسلیم گردیده و سابقه تغییرات دیگری تا این تاریخ ندارد و در تاریخ 85/10/4 که وقت رسیدگی است که طرفین حضور ندارند و با توجه به محتویات پرونده ختم رسیدگی را اعلام و به شرح ذیل مبادرت به صدور رای می‌نماید.

در خصوص دعوی خواهان به طرفیت خوانده به خواسته تقاضای رسیدگی و الزام خوانده به حضور در دفترخانه اسناد رسمی و تنظیم سند یک باب مغازه به شرح مندرج در دادخواست مقوم به 58/000/000 ریال و تقاضای اعسار از هزینه دادرسی که با توجه به محتویات پرونده و  با توجه به اعسار از پرداخت از هزینه دادرسی و صرف نظر از اینکه طبق استعلام ثبتی پلاک مورد ادعا در مالکیت خوانده نیست با توجه به اینکه ابتدائا باید دعوی اعسار از پرداخت هزینه دادرسی رسیدگی شود و خواهان برای اثبات این ادعا استناد به گواهی شهود نمود لکن شهود نه به وسیله امرار معاش اشاره و نه از مبلغ هزینه دادرسی که نامبرده مدعی اعسار ازآن شده بود اطلاعی داشته‌اند لذا به نظر می‌رسد شهود به نحو تلقینی اقدام به امضای استشهادیه نموده‌اند و با عنایت به اینکه خواهان در جلسه اول رسیدگی حاضر نشده است و از محتویات پرونده ملائت خواهان نیز ثابت می‌شود، لذا دادگاه دعوی اعسار خواهان را وارد ندانسته مستندا به ماده 197و506 قانون آئین دادرسی مدنی رای به رد دعوی اعسار خواهان صادر و اعلام و نسبت به اصل دعوی پس از پرداخت هزینه دادرسی رسیدگی خواهد شد. رای صادره حضوری است و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدید نظر استان می‌باشد.

دادگاه با توجه به اینکه خواهان تقاضای اعسار از هزینه دادرسی را نموده مشخص شده که ملک مورد دعوی در مالکیت خوانده نمی‌باشد، ابتدا به دعوی اعسار رسیدگی نموده و مشخص شده که شهود تعرفه شده از طرف خواهان به طور تلقینی شهادت داده‌‍اند که رای به رد دعوی اعسار صادر گردیده و رای صادره با توجه به مواد قانونی یادشده خالی از اشکال می‌باشد.