9 اردیبهشت 1399

شرح دادخواست الزام خوانده به تحویل مورد معامله

شرح دادخواست الزام خوانده به تحویل مورد معامله در صورتی که بایع از تسلیم مبیع امتناع نماید، خریدار می‌تواند با توجه به نکات زیر ، الزام وی به تحویل مورد معامله را از دادگاه تقاضا نماید.

داتیکان: تحویل مورد معامله

 

1 – بر اساس قانون مدنی یکی از آثار بیع این است که هنگامی که معامله ای انجام می شود فروشنده باید مورد معامله را به خریدار تحویل دهد. اما گاه اتفاق می‌افتد که فروشنده از تحویل مبیع خودداری می کند. معمولا این حالت زمانی اتفاق می‌افتد که بعد از معامله قیمت مبیع گران می شود و فروشنده پول بیشتری از خریدار مطالبه می کند. در این حالت خریدار می‌تواند الزام وی را از دادگاه بخواهد.

2- مبیع ممکن است مال غیر منقول باشد یا منقول باشد.

3- در مورد اموال منقول شورای حل اختلاف یا دادگاه محل اقامت خوانده صلاحیت رسیدگی را دارد.

4- در مورد اموال غیرمنقول نیز شورای حل اختلاف یا دادگاه محل وقوع ملک صلاحیت رسیدگی را دارد.

5- در مورد اموال منقول هر مدرکی که ثابت کند مبیع متعلق به خریدار است باید ضمیمه دادخواست شود. مانند قرارداد، سند عادی، استشهادیه و ... .

6- در مورد اموال غیرمنقول نیز باید گفت در دست داشتن سند رسمی جهت الزام فروشنده به تحویل مبیع لازم است. اگر فردی بخواهد در مورد اموال غیرمنقول فروشنده را ملزم به تحویل مبیع کند، سند رسمی باید به نام خریدار باشد در غیر این صورت ممکن است خواهان به خواسته خود نرسد. اگر خواهان در چنین وضعیتی قرار دارد بهتر است ابتدا فروشنده را ملزم به تنظیم سند رسمی نماید و پس از آن وی را ملزم به تحویل مبیع کند. خواهان می تواند در یک دادخواست نیز هر دو خواسته را مطرح نماید.

7- خواهان در این دادخواست خریدار و خوانده فروشنده می باشد. خواسته نیز الزام فروشنده به تحویل مبیع می باشد.

8- این دعوا مالی می باشد و هزینه دادرسی بر اساس قیمت خواسته تعیین می شود.

9- رای صادره در این دعوا قابل تجدیدنظر است.

10- چنانچه رای به نفع خواهان صادر شود و خوانده به رای عمل نکند خواهان از طریق اجرای احکام می تواند رای را اجرا نماید.

 

  • منبع : www.datikan.com

اخبار مرتبط

کارگاه دادخواست نویسی

11 تیر 1399
کارگاه دادخواست نویسی

شرح دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی انتقال خودرو با صدور دستور موقت

8 اردیبهشت 1399
شرح دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی انتقال خودرو با صدور دستور موقت

لغو مصاحبه‌های علمی پذیرفته‌شدگان منصب قضا تا اطلاع ثانوی

23 فروردین 1399
لغو مصاحبه‌های علمی پذیرفته‌شدگان منصب قضا تا اطلاع ثانوی

تاثیر کرونا در رسیدگی به پرونده‌ها در دادگاه یا دادسرا

10 اسفند 1398
تاثیر کرونا در رسیدگی به پرونده‌ها در دادگاه یا دادسرا

اسامی ممنوع المعامله‌ها، بدهکاران بانکی و تصویر احکام صادره در دسترس عموم قرار می‌گیرد.

14 بهمن 1398
اسامی ممنوع المعامله‌ها، بدهکاران بانکی و تصویر احکام صادره در دسترس عموم قرار می‌گیرد.

دادخواست مطالبه خسارت از وکیل

6 بهمن 1398
دادخواست مطالبه خسارت از وکیل

دادخواست فسخ معامله به لحاظ تخلف شرط

5 بهمن 1398
دادخواست فسخ معامله به لحاظ تخلف شرط

دادخواست فسخ معامله فضولی

2 بهمن 1398
دادخواست فسخ معامله فضولی

شرح دادخواست اعمال خیار تبعض صفقه

25 دی 1398
شرح دادخواست اعمال خیار تبعض صفقه

شرح دادخواست ملاقات فرزند

25 آذر 1398
شرح دادخواست ملاقات فرزند

شرح دادخواست مطالبه وجه ثمن معامله

20 آذر 1398
شرح دادخواست مطالبه وجه ثمن معامله

شرح دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی انتقال خودرو

19 آذر 1398
شرح دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی انتقال خودرو

شرح دادخواست فسخ معامله به دلیل غبن

19 آذر 1398
شرح دادخواست فسخ معامله به دلیل غبن

شرح دادخواست اثبات واقعه زوجیت

17 آذر 1398
شرح دادخواست اثبات واقعه زوجیت

شرح دادخواست بطلان نکاح به دلیل اکراه

17 آذر 1398
شرح دادخواست بطلان نکاح به دلیل اکراه

شرح دادخواست حکم رشد

16 آذر 1398
شرح دادخواست حکم رشد

شرح دادخواست تغییر نام کوچک

12 آذر 1398
شرح دادخواست تغییر نام کوچک

شرح دادخواست صدور گواهی انحصار وراثت

10 آذر 1398
شرح دادخواست صدور گواهی انحصار وراثت

شرح دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی انتقال خودرو

9 آذر 1398
شرح دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی انتقال خودرو

شرح دادخواست رفع تصرف عدوانی

6 آذر 1398
شرح دادخواست رفع تصرف عدوانی