نباید برای ملکی که باعث افزایش درآمد نمی‌شود مالیات بر خانه خالی پرداخت کرد
1 مرداد 1399

نباید برای ملکی که باعث افزایش درآمد نمی‌شود مالیات بر خانه خالی پرداخت کرد

یک وکیل دادگستری در ارتباط با طرح مالیات بر خانه‌های خالی گفت: اگر فردی دارای یک واحد مسکونی باشد و به خاطر احتیاجات و نیازهای شخصی یا بستگان و متعلقین خود آن را خالی نگه داشته­ است و بخواهد از مالکیت شخصی خودش استفاده بهینه­‌ای داشته باشد نباید بخاطر این­که دارایی یا افزایش درآمدی ناشی از خالی بودن ملک به زندگی فرد افزوده نمی­‌شود به دولت هزینه‌ای بپردازد.

داتیکان: یک وکیل دادگستری در ارتباط با طرح مالیات بر خانه‌های خالی گفت: اگر فردی دارای یک واحد مسکونی باشد و به خاطر احتیاجات و نیازهای شخصی یا بستگان و متعلقین خود آن را خالی نگه داشته­ است و بخواهد از مالکیت شخصی خودش استفاده بهینه­‌ای داشته باشد نباید بخاطر این­که دارایی یا افزایش درآمدی ناشی از خالی بودن ملک به زندگی فرد افزوده نمی­‌شود به دولت هزینه‌ای بپردازد.

هوشنگ پوربابایی در گفت­‌وگو با ایسنا، در ارتباط با طرح اصلاح قانون مالیات بر خانه­‌های خالی گفت: ابتدا باید در نظر بگیریم در چه شرایطی این قانون ایجاد شده است و اساس و فلسفه پرداخت مالیات برای هرفردی چه بوده است؛ فلسفه پرداخت مالیات برای هر فرد، افزایش دارایی اعم از ثابت یا غیرثابت به مجموعه دارایی­‌های او است یعنی یکی از دلایلی که قانون­گذار برای افراد یک جامعه مالیات درنظر می­‌گیرد این است که معتقد است ناشی از فعالیت­‌های اجتماعی یا افزایش قیمت دارایی یا کارکردهای مستقیم و غیرمستقیم فرد به مجموعه دارایی­‌های وی افزوده شده است بنابراین به خاطر این افزایش درآمد یا افزایش دارایی، باید بخشی از آن را برای هزینه­‌های عمومی به عنوان مالیات پرداخت کند.

این وکیل دادگستری گفت: کسی که دارای یک واحد مسکونی یا یک واحد تجاری است ممکن است به دلایل متعدد آن محل را خالی از سکنه گذاشته باشد. مثلا ممکن است من دارای یک واحد مسکونی باشم و بخاطر احتیاجات و نیازهای شخصی یا بستگان و متعلقین خودم آن را خالی نگه داشته­‌ام یا بخاطر حوائج شخصی و کاری مغازه­ خودم را خالی نگه داشته­‌ام و اینکه بخواهم از این نیازها و مالکیت شخصی خودم استفاده بهینه­‌ای داشته باشم نباید به خاطر این­که دارایی یا افزایش درآمدی ناشی از خالی بودن ملک به زندگی من افزوده نمی­‌شود به دولت هزینه­‌ای را بپردازم یعنی از طرفی مالکیت ملک برای من است از طرفی برای نیازهای شخصی خودم آن را خالی نگه داشتم از طرف دیگر به دارایی من چیزی اضافه نشده است اما باید بابت آن هزینه­‌ای را پرداخت کنم.

پوربابایی با اشاره به طرح «اصلاح قانون مالیات بر خانه‌­های خالی» خاطرنشان کرد: اگر دولت به خاطر ضعف در عرضه و تولید مسکن یا ضعف در ثبات قیمت­‌گذاری بخواهد این بار را به دوش مردم بیندازد و آن­ها خانه­‌های خالی خود را مجبور شوند عرضه کنند خلاف عدالت معاوضی یا عدالت اقتصادی است یعنی دولت چون قدرت دستش است و چون قادر به تولید، عرضه و ساماندهی مسکن در بازار عرضه و تقاضا نیست و در این موضوع کم­ کاری کرده است مسائل را به ملت تحمیل می­کند و می‌­گوید شما حق ندارید املاک خصوصی‌تان را خالی نگه دارید.

وی افزود: البته در جایی که فرد دارای املاک متعددی است و به قصد برهم زدن عرضه مسکن مکررا در حال خرید مسکن است و اخلال نیز ایجاد می­‌کند به آن فرد می­‌توان گفت که قصدت از این کار خرید یا نگهداری مسکن برای افزایش قیمت اجاره است اما اغلب کسانی که دارای یک واحد یا دو واحد مسکونی جزء هستند و این­ها برای احتیاجات یا بستگان خود این واحدها را نگه داشته‌اند و درآمدی از آن ندارند، گرفتن مالیات از آن­ها و مبنای آن محل بحث است.

این وکیل دادگستری گفت: دولت اگر آمار صحیح و دقیقی از افرادی که به سن ازدواج می‌­رسند را توسط مرکز آمار داشته باشد و از طرف دیگر ثبات اقتصادی را بتواند برقرار کند می‌تواند بازار مسکن را کنترل کند.

وی ادامه داد: شرایط اقتصادی جامعه ما به گونه­‌ای شده که هرروز قیمت مصالح و عرضه مسکن و آپارتمان به صورت نجومی افزایش پیدا می­‌کند و تا زمانی که دولت نتواند قیمت کالا و خدماتش را ثابت نگه دارد این مسائل و مشکلات امروز در خصوص مسکن، روز دیگر درخصوص اتومبیل و روزهای دیگر در خصوص کالاهای اساسی مردم وجود خواهند داشت و به صورت زنجیروار ادامه پیدا خواهند کرد و اقدامات دولت و مجلس درخصوص افزایش مالیات اگرهم اجرایی باشد به صورت دوای مسکن عمل می­‌کند بنابراین مادام که این شرایط ریشه‌ای درست نشود افزایش مالیات تاثیری نخواهد داشت.  

به گزارش ایسنا، کلیات طرح دو فوریتی «اصلاح قانون ۵۴ مکرر قانون مالیاتهای مستقیم (مالیات برخانههای خالی)» سه شنبه ۲۴ تیر با اکثریت آرا در کمیسیون اقتصادی مجلس به تصویب رسید و قرار است جزئیات این طرح در صحن علنی مجلس بررسی شود.

 

*برای اطلاع از اخرین همایش های حقوقی ، تازه های نشر حقوقی ، استخدام حقوقی ، مشاوره حقوقی و سایر اخبار حقوقی به سایت داتیکان مراجعه نمایید .

  • منبع : www.isna.ir

اخبار مرتبط

افشای طرح امارات برای انجام ترور و ایجاد نافرمانی مدنی در استان کربلاء

26 اسفند 1399
افشای طرح امارات برای انجام ترور و ایجاد نافرمانی مدنی در استان کربلاء

بیانیه مشترک آمریکا و چهار کشور اروپایی در دهمین سالگرد بحران سوریه

26 اسفند 1399
بیانیه مشترک آمریکا و چهار کشور اروپایی در دهمین سالگرد بحران سوریه

امشب آخرین مرحله از یارانه حمایت معیشتی ویژه اقشار کم درآمد واریز می‌شود

25 اسفند 1399
امشب آخرین مرحله از یارانه حمایت معیشتی ویژه اقشار کم درآمد واریز می‌شود

سهم 95 درصدی صنعت بسته‌بندی از حوزه چاپ مغفول مانده است

25 اسفند 1399
سهم 95 درصدی صنعت بسته‌بندی از حوزه چاپ مغفول مانده است

افزایش انتقادها از آمریکا به خاطر ذخیره‌سازی واکسن‌ در شرایط کمبود جهانی

25 اسفند 1399
افزایش انتقادها از آمریکا به خاطر ذخیره‌سازی واکسن‌ در شرایط کمبود جهانی

اسپوتنیک از توافق جدید سرویس‌های اطلاعاتی غرب با داعش علیه سوریه خبر داد

24 بهمن 1399
اسپوتنیک از توافق جدید سرویس‌های اطلاعاتی غرب با داعش علیه سوریه خبر داد

اطلاعات خانه‌های خالی قطعی نیست/ فرصت 2 ماهه مردم برای ثبت املاک

20 بهمن 1399
اطلاعات خانه‌های خالی قطعی نیست/ فرصت 2 ماهه مردم برای ثبت املاک

 کارشناسان سازمان برنامه می‌گفتند این پول‌هایی که خرج می‌کنید روزی پا در می‌‌آورند و انقلاب می‌کنند

20 بهمن 1399
 کارشناسان سازمان برنامه می‌گفتند این پول‌هایی که خرج می‌کنید روزی پا در می‌‌آورند و انقلاب می‌کنند

قیمت سبد نفتی اوپک به بالای 58 دلار رسید

19 بهمن 1399
قیمت سبد نفتی اوپک به بالای 58 دلار رسید

حمله شبه نظامیان شورای انتقالی جنوب یمن به چندین وزارتخانه در عدن

19 بهمن 1399
حمله شبه نظامیان شورای انتقالی جنوب یمن به چندین وزارتخانه در عدن

ترک فعل سازمان امور مالیاتی در صدور تعرفه مالیات بر خانه‌های خالی 120 روزه شد

14 بهمن 1399
ترک فعل سازمان امور مالیاتی در صدور تعرفه مالیات بر خانه‌های خالی 120 روزه شد

مطهری: بیش از 300 شرکت دولتی بودجه می‌گیرند اما شفافیت مالی ندارند

8 بهمن 1399
مطهری: بیش از 300 شرکت دولتی بودجه می‌گیرند اما شفافیت مالی ندارند

درآمد 162 میلیون دلاری قزاقستان از صادرات بنزین

7 بهمن 1399
درآمد 162 میلیون دلاری قزاقستان از صادرات بنزین

سیستم نظارت فعلی مجلس نمی‌تواند جلوی بی‌انضباطی مالی دولت را بگیرد

30 دی 1399
سیستم نظارت فعلی مجلس نمی‌تواند جلوی بی‌انضباطی مالی دولت را بگیرد

وزیر علوم: سازمان امور اداری و استخدامی 30 درصد از 50 درصد افزایش حقوق کارکنان دانشگاه‌ها را پذیرفت

23 دی 1399
وزیر علوم: سازمان امور اداری و استخدامی 30 درصد از 50 درصد افزایش حقوق کارکنان دانشگاه‌ها را پذیرفت

آیین‌نامه حق‌الوکاله هر 5 سال یک بار اصلاح می‌‌شود / افزایش حق‌الوکاله موجب افزایش مالیات وکلا می‌شود

30 آذر 1399
آیین‌نامه حق‌الوکاله هر 5 سال یک بار اصلاح می‌‌شود / افزایش حق‌الوکاله موجب افزایش مالیات وکلا می‌شود

به جای صدور بخشنامه جلوگیری از زندان رفتن مردان، باید جلوی مهریه بالا گرفته شود

3 آذر 1399
به جای صدور بخشنامه جلوگیری از زندان رفتن مردان، باید جلوی مهریه بالا گرفته شود

بسیاری از وکلای دارای پروانه وکالت هم با معضل بیکاری روبرو هستند

21 آبان 1399
بسیاری از وکلای دارای پروانه وکالت هم با معضل بیکاری روبرو هستند

نهاد وکالت در حال حاضر یکی از دوره‌های سخت خود را طی می‌کند / کانون وکلا همواره چه قبل و چه بعد از انقلاب مورد هجمه بوده است

21 آبان 1399
نهاد وکالت در حال حاضر یکی از دوره‌های سخت خود را طی می‌کند / کانون وکلا همواره چه قبل و چه بعد از انقلاب مورد هجمه بوده است

چرا الزام به "ثبت سند خودرو" در دفترخانه را حذف نمیکنید؟

12 آبان 1399
چرا الزام به