نباید برای ملکی که باعث افزایش درآمد نمی‌شود مالیات بر خانه خالی پرداخت کرد
1 مرداد 1399

نباید برای ملکی که باعث افزایش درآمد نمی‌شود مالیات بر خانه خالی پرداخت کرد

یک وکیل دادگستری در ارتباط با طرح مالیات بر خانه‌های خالی گفت: اگر فردی دارای یک واحد مسکونی باشد و به خاطر احتیاجات و نیازهای شخصی یا بستگان و متعلقین خود آن را خالی نگه داشته­ است و بخواهد از مالکیت شخصی خودش استفاده بهینه­‌ای داشته باشد نباید بخاطر این­که دارایی یا افزایش درآمدی ناشی از خالی بودن ملک به زندگی فرد افزوده نمی­‌شود به دولت هزینه‌ای بپردازد.

داتیکان: یک وکیل دادگستری در ارتباط با طرح مالیات بر خانه‌های خالی گفت: اگر فردی دارای یک واحد مسکونی باشد و به خاطر احتیاجات و نیازهای شخصی یا بستگان و متعلقین خود آن را خالی نگه داشته­ است و بخواهد از مالکیت شخصی خودش استفاده بهینه­‌ای داشته باشد نباید بخاطر این­که دارایی یا افزایش درآمدی ناشی از خالی بودن ملک به زندگی فرد افزوده نمی­‌شود به دولت هزینه‌ای بپردازد.

هوشنگ پوربابایی در گفت­‌وگو با ایسنا، در ارتباط با طرح اصلاح قانون مالیات بر خانه­‌های خالی گفت: ابتدا باید در نظر بگیریم در چه شرایطی این قانون ایجاد شده است و اساس و فلسفه پرداخت مالیات برای هرفردی چه بوده است؛ فلسفه پرداخت مالیات برای هر فرد، افزایش دارایی اعم از ثابت یا غیرثابت به مجموعه دارایی­‌های او است یعنی یکی از دلایلی که قانون­گذار برای افراد یک جامعه مالیات درنظر می­‌گیرد این است که معتقد است ناشی از فعالیت­‌های اجتماعی یا افزایش قیمت دارایی یا کارکردهای مستقیم و غیرمستقیم فرد به مجموعه دارایی­‌های وی افزوده شده است بنابراین به خاطر این افزایش درآمد یا افزایش دارایی، باید بخشی از آن را برای هزینه­‌های عمومی به عنوان مالیات پرداخت کند.

این وکیل دادگستری گفت: کسی که دارای یک واحد مسکونی یا یک واحد تجاری است ممکن است به دلایل متعدد آن محل را خالی از سکنه گذاشته باشد. مثلا ممکن است من دارای یک واحد مسکونی باشم و بخاطر احتیاجات و نیازهای شخصی یا بستگان و متعلقین خودم آن را خالی نگه داشته­‌ام یا بخاطر حوائج شخصی و کاری مغازه­ خودم را خالی نگه داشته­‌ام و اینکه بخواهم از این نیازها و مالکیت شخصی خودم استفاده بهینه­‌ای داشته باشم نباید به خاطر این­که دارایی یا افزایش درآمدی ناشی از خالی بودن ملک به زندگی من افزوده نمی­‌شود به دولت هزینه­‌ای را بپردازم یعنی از طرفی مالکیت ملک برای من است از طرفی برای نیازهای شخصی خودم آن را خالی نگه داشتم از طرف دیگر به دارایی من چیزی اضافه نشده است اما باید بابت آن هزینه­‌ای را پرداخت کنم.

پوربابایی با اشاره به طرح «اصلاح قانون مالیات بر خانه‌­های خالی» خاطرنشان کرد: اگر دولت به خاطر ضعف در عرضه و تولید مسکن یا ضعف در ثبات قیمت­‌گذاری بخواهد این بار را به دوش مردم بیندازد و آن­ها خانه­‌های خالی خود را مجبور شوند عرضه کنند خلاف عدالت معاوضی یا عدالت اقتصادی است یعنی دولت چون قدرت دستش است و چون قادر به تولید، عرضه و ساماندهی مسکن در بازار عرضه و تقاضا نیست و در این موضوع کم­ کاری کرده است مسائل را به ملت تحمیل می­کند و می‌­گوید شما حق ندارید املاک خصوصی‌تان را خالی نگه دارید.

وی افزود: البته در جایی که فرد دارای املاک متعددی است و به قصد برهم زدن عرضه مسکن مکررا در حال خرید مسکن است و اخلال نیز ایجاد می­‌کند به آن فرد می­‌توان گفت که قصدت از این کار خرید یا نگهداری مسکن برای افزایش قیمت اجاره است اما اغلب کسانی که دارای یک واحد یا دو واحد مسکونی جزء هستند و این­ها برای احتیاجات یا بستگان خود این واحدها را نگه داشته‌اند و درآمدی از آن ندارند، گرفتن مالیات از آن­ها و مبنای آن محل بحث است.

این وکیل دادگستری گفت: دولت اگر آمار صحیح و دقیقی از افرادی که به سن ازدواج می‌­رسند را توسط مرکز آمار داشته باشد و از طرف دیگر ثبات اقتصادی را بتواند برقرار کند می‌تواند بازار مسکن را کنترل کند.

وی ادامه داد: شرایط اقتصادی جامعه ما به گونه­‌ای شده که هرروز قیمت مصالح و عرضه مسکن و آپارتمان به صورت نجومی افزایش پیدا می­‌کند و تا زمانی که دولت نتواند قیمت کالا و خدماتش را ثابت نگه دارد این مسائل و مشکلات امروز در خصوص مسکن، روز دیگر درخصوص اتومبیل و روزهای دیگر در خصوص کالاهای اساسی مردم وجود خواهند داشت و به صورت زنجیروار ادامه پیدا خواهند کرد و اقدامات دولت و مجلس درخصوص افزایش مالیات اگرهم اجرایی باشد به صورت دوای مسکن عمل می­‌کند بنابراین مادام که این شرایط ریشه‌ای درست نشود افزایش مالیات تاثیری نخواهد داشت.  

به گزارش ایسنا، کلیات طرح دو فوریتی «اصلاح قانون ۵۴ مکرر قانون مالیاتهای مستقیم (مالیات برخانههای خالی)» سه شنبه ۲۴ تیر با اکثریت آرا در کمیسیون اقتصادی مجلس به تصویب رسید و قرار است جزئیات این طرح در صحن علنی مجلس بررسی شود.

 

*برای اطلاع از اخرین همایش های حقوقی ، تازه های نشر حقوقی ، استخدام حقوقی ، مشاوره حقوقی و سایر اخبار حقوقی به سایت داتیکان مراجعه نمایید .

  • منبع : www.isna.ir

اخبار مرتبط

وزیر علوم: سازمان امور اداری و استخدامی 30 درصد از 50 درصد افزایش حقوق کارکنان دانشگاه‌ها را پذیرفت

23 دی 1399
وزیر علوم: سازمان امور اداری و استخدامی 30 درصد از 50 درصد افزایش حقوق کارکنان دانشگاه‌ها را پذیرفت

آیین‌نامه حق‌الوکاله هر 5 سال یک بار اصلاح می‌‌شود / افزایش حق‌الوکاله موجب افزایش مالیات وکلا می‌شود

30 آذر 1399
آیین‌نامه حق‌الوکاله هر 5 سال یک بار اصلاح می‌‌شود / افزایش حق‌الوکاله موجب افزایش مالیات وکلا می‌شود

به جای صدور بخشنامه جلوگیری از زندان رفتن مردان، باید جلوی مهریه بالا گرفته شود

3 آذر 1399
به جای صدور بخشنامه جلوگیری از زندان رفتن مردان، باید جلوی مهریه بالا گرفته شود

بسیاری از وکلای دارای پروانه وکالت هم با معضل بیکاری روبرو هستند

21 آبان 1399
بسیاری از وکلای دارای پروانه وکالت هم با معضل بیکاری روبرو هستند

نهاد وکالت در حال حاضر یکی از دوره‌های سخت خود را طی می‌کند / کانون وکلا همواره چه قبل و چه بعد از انقلاب مورد هجمه بوده است

21 آبان 1399
نهاد وکالت در حال حاضر یکی از دوره‌های سخت خود را طی می‌کند / کانون وکلا همواره چه قبل و چه بعد از انقلاب مورد هجمه بوده است

چرا الزام به "ثبت سند خودرو" در دفترخانه را حذف نمیکنید؟

12 آبان 1399
چرا الزام به

جمعیت زنان خانه دار رو به افزایش است

12 آبان 1399
جمعیت زنان خانه دار رو به افزایش است

تجمع امروز محکومان به پرداخت مهریه در مقابل مجلس + ویدیو

28 مهر 1399
تجمع امروز محکومان به پرداخت مهریه در مقابل مجلس + ویدیو

تشکیل کارگروه ویژه جهت تسریع در ساماندهی وضعیت پسماند سایت محمدآباد قزوین

28 مهر 1399
تشکیل کارگروه ویژه جهت تسریع در ساماندهی وضعیت پسماند سایت محمدآباد قزوین

سال آینده در برخی شهرها چهار انتخابات باید برگزار شود

23 مهر 1399
سال آینده در برخی شهرها چهار انتخابات باید برگزار شود

قطعی شدن جریمه ۲.۶ میلیاردی قاچاقچی ارز در کردستان

22 مهر 1399
قطعی شدن جریمه ۲.۶ میلیاردی قاچاقچی ارز در کردستان

رفع مشکل آلایندگی کارخانه سیمان گالیکش با ورود دستگاه قضایی

22 مهر 1399
رفع مشکل آلایندگی کارخانه سیمان گالیکش با ورود دستگاه قضایی

اصلاح بازار خدمات حقوقی به‌نفع مردم منوط به تغییر رویه "کانون وکلا"

8 مهر 1399
اصلاح بازار خدمات حقوقی به‌نفع مردم منوط به تغییر رویه

امکان انکار "درآمدهای نجومی برخی سردفتران اسناد رسمی" وجود ندارد!​​

6 مهر 1399
امکان انکار

بدون اصلاح قانون نمی توان تفکیک درستی بین جرایم سیاسی و امنیتی داشت

2 مهر 1399
بدون اصلاح قانون نمی توان تفکیک درستی بین جرایم سیاسی و امنیتی داشت

ظلم آشکار ماده 198 قانون مالیات به مدیران شرکت‌ها + ویدیو

30 شهریور 1399
ظلم آشکار ماده 198 قانون مالیات به مدیران شرکت‌ها + ویدیو

حق‌الزحمه وکلا براساس آیین‌نامه مصوب قوه‌قضاییه پرداخت می‌شود / نباید تخلف چند نفر در این نهاد را عمومیت داد

26 شهریور 1399
حق‌الزحمه وکلا براساس آیین‌نامه مصوب قوه‌قضاییه پرداخت می‌شود / نباید تخلف چند نفر در این نهاد را عمومیت داد

انتقاد بی سابقه محمدرضا پاسبان(عضو هیات علمی دانشگاه علامه طباطبایی) از عملکرد اقتصادی دولت + ویدیو

26 شهریور 1399
انتقاد بی سابقه محمدرضا پاسبان(عضو هیات علمی دانشگاه علامه طباطبایی) از عملکرد اقتصادی دولت + ویدیو

اعتراض شدیدالحن به مداخلات سفارتخانه‌های اروپایی در امور داخلی ایران

24 شهریور 1399
اعتراض شدیدالحن به مداخلات سفارتخانه‌های اروپایی در امور داخلی ایران

مجموعه قوانین و مقررات استارتاپ ها

23 شهریور 1399
مجموعه قوانین و مقررات استارتاپ ها