1 مرداد 1399

نباید برای ملکی که باعث افزایش درآمد نمی‌شود مالیات بر خانه خالی پرداخت کرد

نباید برای ملکی که باعث افزایش درآمد نمی‌شود مالیات بر خانه خالی پرداخت کرد یک وکیل دادگستری در ارتباط با طرح مالیات بر خانه‌های خالی گفت: اگر فردی دارای یک واحد مسکونی باشد و به خاطر احتیاجات و نیازهای شخصی یا بستگان و متعلقین خود آن را خالی نگه داشته­ است و بخواهد از مالکیت شخصی خودش استفاده بهینه­‌ای داشته باشد نباید بخاطر این­که دارایی یا افزایش درآمدی ناشی از خالی بودن ملک به زندگی فرد افزوده نمی­‌شود به دولت هزینه‌ای بپردازد.

داتیکان: یک وکیل دادگستری در ارتباط با طرح مالیات بر خانه‌های خالی گفت: اگر فردی دارای یک واحد مسکونی باشد و به خاطر احتیاجات و نیازهای شخصی یا بستگان و متعلقین خود آن را خالی نگه داشته­ است و بخواهد از مالکیت شخصی خودش استفاده بهینه­‌ای داشته باشد نباید بخاطر این­که دارایی یا افزایش درآمدی ناشی از خالی بودن ملک به زندگی فرد افزوده نمی­‌شود به دولت هزینه‌ای بپردازد.

هوشنگ پوربابایی در گفت­‌وگو با ایسنا، در ارتباط با طرح اصلاح قانون مالیات بر خانه­‌های خالی گفت: ابتدا باید در نظر بگیریم در چه شرایطی این قانون ایجاد شده است و اساس و فلسفه پرداخت مالیات برای هرفردی چه بوده است؛ فلسفه پرداخت مالیات برای هر فرد، افزایش دارایی اعم از ثابت یا غیرثابت به مجموعه دارایی­‌های او است یعنی یکی از دلایلی که قانون­گذار برای افراد یک جامعه مالیات درنظر می­‌گیرد این است که معتقد است ناشی از فعالیت­‌های اجتماعی یا افزایش قیمت دارایی یا کارکردهای مستقیم و غیرمستقیم فرد به مجموعه دارایی­‌های وی افزوده شده است بنابراین به خاطر این افزایش درآمد یا افزایش دارایی، باید بخشی از آن را برای هزینه­‌های عمومی به عنوان مالیات پرداخت کند.

این وکیل دادگستری گفت: کسی که دارای یک واحد مسکونی یا یک واحد تجاری است ممکن است به دلایل متعدد آن محل را خالی از سکنه گذاشته باشد. مثلا ممکن است من دارای یک واحد مسکونی باشم و بخاطر احتیاجات و نیازهای شخصی یا بستگان و متعلقین خودم آن را خالی نگه داشته­‌ام یا بخاطر حوائج شخصی و کاری مغازه­ خودم را خالی نگه داشته­‌ام و اینکه بخواهم از این نیازها و مالکیت شخصی خودم استفاده بهینه­‌ای داشته باشم نباید به خاطر این­که دارایی یا افزایش درآمدی ناشی از خالی بودن ملک به زندگی من افزوده نمی­‌شود به دولت هزینه­‌ای را بپردازم یعنی از طرفی مالکیت ملک برای من است از طرفی برای نیازهای شخصی خودم آن را خالی نگه داشتم از طرف دیگر به دارایی من چیزی اضافه نشده است اما باید بابت آن هزینه­‌ای را پرداخت کنم.

پوربابایی با اشاره به طرح «اصلاح قانون مالیات بر خانه‌­های خالی» خاطرنشان کرد: اگر دولت به خاطر ضعف در عرضه و تولید مسکن یا ضعف در ثبات قیمت­‌گذاری بخواهد این بار را به دوش مردم بیندازد و آن­ها خانه­‌های خالی خود را مجبور شوند عرضه کنند خلاف عدالت معاوضی یا عدالت اقتصادی است یعنی دولت چون قدرت دستش است و چون قادر به تولید، عرضه و ساماندهی مسکن در بازار عرضه و تقاضا نیست و در این موضوع کم­ کاری کرده است مسائل را به ملت تحمیل می­کند و می‌­گوید شما حق ندارید املاک خصوصی‌تان را خالی نگه دارید.

وی افزود: البته در جایی که فرد دارای املاک متعددی است و به قصد برهم زدن عرضه مسکن مکررا در حال خرید مسکن است و اخلال نیز ایجاد می­‌کند به آن فرد می­‌توان گفت که قصدت از این کار خرید یا نگهداری مسکن برای افزایش قیمت اجاره است اما اغلب کسانی که دارای یک واحد یا دو واحد مسکونی جزء هستند و این­ها برای احتیاجات یا بستگان خود این واحدها را نگه داشته‌اند و درآمدی از آن ندارند، گرفتن مالیات از آن­ها و مبنای آن محل بحث است.

این وکیل دادگستری گفت: دولت اگر آمار صحیح و دقیقی از افرادی که به سن ازدواج می‌­رسند را توسط مرکز آمار داشته باشد و از طرف دیگر ثبات اقتصادی را بتواند برقرار کند می‌تواند بازار مسکن را کنترل کند.

وی ادامه داد: شرایط اقتصادی جامعه ما به گونه­‌ای شده که هرروز قیمت مصالح و عرضه مسکن و آپارتمان به صورت نجومی افزایش پیدا می­‌کند و تا زمانی که دولت نتواند قیمت کالا و خدماتش را ثابت نگه دارد این مسائل و مشکلات امروز در خصوص مسکن، روز دیگر درخصوص اتومبیل و روزهای دیگر در خصوص کالاهای اساسی مردم وجود خواهند داشت و به صورت زنجیروار ادامه پیدا خواهند کرد و اقدامات دولت و مجلس درخصوص افزایش مالیات اگرهم اجرایی باشد به صورت دوای مسکن عمل می­‌کند بنابراین مادام که این شرایط ریشه‌ای درست نشود افزایش مالیات تاثیری نخواهد داشت.  

به گزارش ایسنا، کلیات طرح دو فوریتی «اصلاح قانون ۵۴ مکرر قانون مالیاتهای مستقیم (مالیات برخانههای خالی)» سه شنبه ۲۴ تیر با اکثریت آرا در کمیسیون اقتصادی مجلس به تصویب رسید و قرار است جزئیات این طرح در صحن علنی مجلس بررسی شود.

 

*برای اطلاع از اخرین همایش های حقوقی ، تازه های نشر حقوقی ، استخدام حقوقی ، مشاوره حقوقی و سایر اخبار حقوقی به سایت داتیکان مراجعه نمایید .

  • منبع : www.isna.ir

اخبار مرتبط

شهرداری باید پاسخگو باشد/کسب در آمد از طرح ترافیک مهم تر است یا حفظ جان مردم

15 مرداد 1399
شهرداری باید پاسخگو باشد/کسب در آمد از طرح ترافیک مهم تر است یا حفظ جان مردم

پاسبان: مشکل مسکن با ضرب و زور حل نمی‌شود

14 مرداد 1399
پاسبان: مشکل مسکن با ضرب و زور حل نمی‌شود

کامران آقایی: با تعامل و جذب سرمایه‌های خارجی می‌توان به کشور رونق بخشید

13 مرداد 1399
کامران آقایی: با تعامل و جذب سرمایه‌های خارجی می‌توان به کشور رونق بخشید

رفع تصرف ۹۴ هکتار از اراضی ملی و منابع طبیعی

11 مرداد 1399
رفع تصرف ۹۴ هکتار از اراضی ملی و منابع طبیعی

مالیات بر منازل خالی، نقض حقوق مالکانه افراد است

11 مرداد 1399
مالیات بر منازل خالی، نقض حقوق مالکانه افراد است

کسانی که قصد فرار از پرداخت مالیات بر خانه‌های خالی را دارند راه خود را پیدا می‌کنند

7 مرداد 1399
کسانی که قصد فرار از پرداخت مالیات بر خانه‌های خالی را دارند راه خود را پیدا می‌کنند

عدالت اسکانی مستلزم عدالت مالیاتی است

5 مرداد 1399
عدالت اسکانی مستلزم عدالت مالیاتی است

احمدی: باید هزینه خالی ماندن خانه‌ها را بالا برد

30 تیر 1399
احمدی: باید هزینه خالی ماندن خانه‌ها را بالا برد

جوکار: مردم به دنبال دلیل افزایش ساعت به ساعت قیمت‌ها هستند

7 تیر 1399
جوکار: مردم به دنبال دلیل افزایش ساعت به ساعت قیمت‌ها هستند

صدور رای معافیت صندوق حمایت وکلا از پرداخت مالیات عملکرد سال ۱۳۹۰

3 تیر 1399
صدور رای معافیت صندوق حمایت وکلا از پرداخت مالیات عملکرد سال ۱۳۹۰

تعزیر ۸۹ هزار یورویی  یک شرکت واردکننده 

26 خرداد 1399
تعزیر ۸۹ هزار یورویی  یک شرکت واردکننده 

بررسی حقوقی قتل رومینا اشرفی

10 خرداد 1399
بررسی حقوقی قتل رومینا اشرفی

فراخوان مقاله برای ارج نامه دکتر حسین مهرپور

3 خرداد 1399
فراخوان مقاله برای ارج نامه دکتر حسین مهرپور

پایان زد و بند در یکی از دفاتر اسناد رسمی گرگان

3 خرداد 1399
پایان زد و بند در یکی از دفاتر اسناد رسمی گرگان

زاهدپاشا: حق تعیین سرنوشت برای مردم فلسطین معامله پذیر نیست

3 خرداد 1399
زاهدپاشا: حق تعیین سرنوشت برای مردم فلسطین معامله پذیر نیست

ضروری بودن تجديدنظر در روند پذيرش متقاضيان ورود به حرفه وكالت

2 خرداد 1399
ضروری بودن تجديدنظر در روند پذيرش متقاضيان ورود به حرفه وكالت

کسی نیست جلوی پراید را بگیرد !؟

20 اردیبهشت 1399
کسی نیست جلوی پراید را بگیرد !؟

درآمدی بر قواعد حاکم بر ثبت کشتی ها در مقررات ین الملل و حقوق دریایی ایران

17 اردیبهشت 1399
درآمدی بر قواعد حاکم بر ثبت کشتی ها در مقررات ین الملل و حقوق دریایی ایران

دعوت دستگاه قضائی برای حمایت از تحقق شعار سال ۹۹

16 اردیبهشت 1399
دعوت دستگاه قضائی برای حمایت از تحقق شعار سال ۹۹

"آيين نامه پيشنهادي قوه قضاييه ضربه اي مهلك بر بنيان عدالت قضايي است"

14 اردیبهشت 1399