نیمی از درآمد تهرانی‌ها خرج مسکن می‌شود
30 آذر 1399

نیمی از درآمد تهرانی‌ها خرج مسکن می‌شود

سهم بخش مسکن در هزینه خانوار در کل کشور ۳۶ درصد و در شهر تهران ۴۹ درصد است.

سهم بخش مسکن در هزینه خانوار در کل کشور ۳۶ درصد و در شهر تهران ۴۹ درصد است.

به گزارش ایسنا، وزارت راه و شهرسازی که به تازگی روند ارایه آمار کشوری مسکن را آغاز کرده در گزارشی تازه روند تحولات مسکن با تکیه بر اقتصاد کلان را ارایه و به شاخصهایی همچون نوسانات قیمت مسکن و ارز، سهم ارزش افزوده بخش مسکن و سهم بخش مسکن در هزینه خانوار پرداخته است.

این گزارش نشان می دهد در فاصله زمانی ۱۰ ساله بین سال های ۱۳۸۸ تا ۱۳۹۸ سهم بخش مسکن در هزینه خانوار به بالاترین میزان خود یعنی ۳۶ درصد رسیده که نسبت به سال ۱۳۸۸ به میزان ۳.۴ درصد افزایش یافته است. این شاخص برای شهر تهران در سال ۱۳۹۶ معادل ۴۹ درصد بوده است. با توجه به این آمار و لحاظ این موضوع که قیمت مسکن از سال ۱۳۹۶ به بعد دچار جهش شده احتمالا مسکن بیش از ۴۹ درصد هزینه های خانوارها را در بر می گیرد.

چند روز قبل محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی در یک نشست خبری اعلام کرد که متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در کشور ۱۵.۲ میلیون تومان است که در این بین شهرهای تهران با میانگین متری ۲۷.۸ میلیون تومان، اهواز با متوسط ۲۳.۵ میلیون تومان، شیراز ۱۱.۴ میلیون، اصفهان، ۱۱.۴ میلیون و زنجان ۱۰.۹ میلیون تومان در هر متر مربع به ترتیب پنج شهر گران قیمت کشور هستند. شهرستان یاسوج در استان کهگیلویه و بویراحمد با متوسط قیمت ۳.۲ میلیون تومان در هر متر مربع کمترین قیمت را در بین شهرهای مرکز استانها به خود اختصاص داده است.

اخیرا نیز دفتر اقتصاد مسکن وابسته به وزارت راه و شهرسازی گزارشی از تحولات بازار مسکن با تکیه بر اقتصاد کلان ارایه کرده که حاکی از آن است سهم ارزش افزوده بخش مسکن از سال ۱۳۸۸ تا ۱۳۹۸، به ۴.۷ درصد کاهش یافته است. همچنین، سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در شهر تهران و در تمامی مناطق شهری کشور از سال ۹۲ تا ۹۵ روند نزولی داشت و از سال ۹۵ تاکنون اندکی روند صعودی شده است.

آمارها در بخش سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در ساختمان‌های مسکونی، نشان  می‌دهد که در سال ۱۳۹۵ تا ۱۳۹۶ سود تولید مسکن از ۷۰ به ۱۲۰ رسید و در سال ۹۷ و ۹۸ سود تولید مسکن به ترتیب در دو سال متوالی به ۶۴ و سپس ۶۰ درصد کاهش یافت.

آمار سهم بخش مسکن و ساختمان در ایجاد اشتغال در کشور سهم پایینی است و روند نزولی را طی کرده است. گزارش‌ها حاکی است که سهم مسکن و ساختمان در اشتغال در فاصله زمانی ۱۰ ساله بین سال‌های ۱۳۸۸تا ۱۳۹۸ از ۱۳.۱ درصد به ۱۲.۶ درصد کاهش یافته است.  

تحولات قیمت مسکن در شهر تهران نیز صعودی است. بررسی‌ها حاکی است که میانگین قیمت معاملات مسکن در شهر تهران، روند صعودی دارد. به طوری که میانگین قیمت معاملات مسکن در شهر تهران در ۸ ماه نخست سال ۹۸ معادل ۱۲ میلیون و ۶۱۷ هزار تومان بوده و در ۸ ماه نخست امسال این رقم به ۲۷ میلیون و ۸۲۸ هزار تومان رسیده است.

تحولات قیمت مسکن در شهر تهران نیز اختلاف فاحشی را نشان می‌دهد. بر اساس بررسی‌های انجام شده معاملات آبان ماه امسال حاکی از میانگین متوسط خرید و فروش یک متر مربع واحد مسکونی معادل ۵۹ میلیون و ۳۹۸ هزار تومان در منطقه یک دارد و این رقم برای منطقه ۱۸شهر تهران معادل ۱۱ میلیون و ۹۰۴ هزار تومان است.  

بررسی شاخص حباب قیمتی در بازار مسکن شهر تهران نیز حاکی از افزایش قابل ملاحظه اجاره بها دارد. بنا بر اعلام کارشناسان، یکی از شاخص‌های نشان‌دهنده وجود حباب قیمتی در بازار مسکن، نسبت میانگین قیمت به میانگین اجاره‌بها هر مترمربع مسکن است. بر اساس مطالعات انجام شده از سال ۱۳۹۸، این شاخص افزایش قابل‌ملاحظه‌ای داشته و به عدد ۲۳ رسیده است. در ۸ ماه نخست سال جاری نیز معادل ۳۷ درصد بوده است که بیش از دو برابر میانگین بلندمدت است. بر اساس آمارها میانگین بلندمدت این شاخص برای شهر تهران ۱۸ است.

    • منبع :

    اخبار مرتبط

    فردا آخرین مهلت ثبت نام وام اجاره

    29 مهر 1399
    فردا آخرین مهلت ثبت نام وام اجاره

    ورود سازمان بازرسی به ترک فعل‌های ۵ ساله در حوزه مسکن

    20 مهر 1399
    ورود سازمان بازرسی به ترک فعل‌های ۵ ساله در حوزه مسکن

    امکان انکار "درآمدهای نجومی برخی سردفتران اسناد رسمی" وجود ندارد!​​

    6 مهر 1399
    امکان انکار

    درآمدی بر حقوق داوری سایبری

    19 شهریور 1399
    درآمدی بر حقوق داوری سایبری

    اشتباهات متداول در اجاره مسکن + ویدیو

    1 شهریور 1399
    اشتباهات متداول در اجاره مسکن + ویدیو

     چرا اجرای طرح "سقف درآمد برای دفاتر اسناد رسمی" مهم است؟

    1 شهریور 1399
     چرا اجرای طرح

    قسمتی از کارتون مهاجران + ویدیو

    28 مرداد 1399
    قسمتی از کارتون مهاجران + ویدیو

    پاسبان: مشکل مسکن با ضرب و زور حل نمی‌شود

    14 مرداد 1399
    پاسبان: مشکل مسکن با ضرب و زور حل نمی‌شود

    کامران آقایی: با تعامل و جذب سرمایه‌های خارجی می‌توان به کشور رونق بخشید

    13 مرداد 1399
    کامران آقایی: با تعامل و جذب سرمایه‌های خارجی می‌توان به کشور رونق بخشید

    عدالت اسکانی مستلزم عدالت مالیاتی است

    5 مرداد 1399
    عدالت اسکانی مستلزم عدالت مالیاتی است

    وزیر راه وشهرسازی:مصوبه سقف اجاره‌بها و تمدید اجاره‌نامه اجرا شود

    31 تیر 1399
    وزیر راه وشهرسازی:مصوبه سقف اجاره‌بها و تمدید اجاره‌نامه اجرا شود

    آشفته ‌بازار فعلی مسکن اقدام فوری و جدی از سوی دولت را می‌طلبد

    26 خرداد 1399
    آشفته ‌بازار فعلی مسکن اقدام فوری و جدی از سوی دولت را می‌طلبد

    بررسی حقوقی قتل رومینا اشرفی

    10 خرداد 1399
    بررسی حقوقی قتل رومینا اشرفی

    صادقی: جلوی تورم در زمینه مسکن و خودرو را بگیرید

    21 اردیبهشت 1399
    صادقی: جلوی تورم در زمینه مسکن و خودرو را بگیرید

    درآمدی بر قواعد حاکم بر ثبت کشتی ها در مقررات ین الملل و حقوق دریایی ایران

    17 اردیبهشت 1399
    درآمدی بر قواعد حاکم بر ثبت کشتی ها در مقررات ین الملل و حقوق دریایی ایران

    استاندار: پرونده مسکن مهر در قم بسته شده

    31 فروردین 1399
    استاندار: پرونده مسکن مهر در قم بسته شده

    قاضی صلواتی: سازمان امور مالیاتی تهران فرار مالیاتی عباس ایروانی را بیش از ۴۱۸ میلیارد تومان اعلام کرده است

    7 اسفند 1398
    قاضی صلواتی: سازمان امور مالیاتی تهران فرار مالیاتی عباس ایروانی را بیش از ۴۱۸ میلیارد تومان اعلام کرده است

    درآمدی بر حقوق بین الملل عمومی جلد 2

    8 اسفند 1398
    درآمدی بر حقوق بین الملل عمومی جلد 2

    درآمدی بر حقوق داوری سایبری

    16 دی 1398
    درآمدی بر حقوق داوری سایبری

    درآمدی بر حقوق بین الملل عمومی (جلد اول)

    20 آبان 1398
    درآمدی بر حقوق بین الملل عمومی (جلد اول)