قیمت‌های پیشنهادی مالکان برای «نفروختن» در بازار مسکن
16 بهمن 1399

قیمت‌های پیشنهادی مالکان برای «نفروختن» در بازار مسکن

بررسی میدانی قیمت پیشنهادی فایل‌های عرضه شده به بازار مسکن پایتخت در روزهای اخیر نشان می‌دهد: بخش زیادی از واحدهای مسکونی نوساز تا پنج سال ساخت با قیمت‌های پیشنهادی عجیب و غریب از سوی مالکان ارائه شده‌اند. 

دنیای‌اقتصاد نوشت: بررسی میدانی قیمت پیشنهادی فایل‌های عرضه شده به بازار مسکن پایتخت در روزهای اخیر نشان می‌دهد: بخش زیادی از واحدهای مسکونی نوساز تا پنج سال ساخت با قیمت‌های پیشنهادی عجیب و غریب از سوی مالکان ارائه شده‌اند. 

به‌طوری‌که بخش عمده آنها همخوانی و تناسبی با وضعیت موجود بازار و همچنین قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های مشابه در منطقه ندارند. نکته جالب آنکه اگرچه تعداد این نوع از واحدهای مسکونی با قیمت‌های پیشنهادی عجیب در مناطق شمالی شهر بیشتر است اما به تعداد محدود این گروه از فایل‌های مسکونی در سایر مناطق شهر تهران نیز قابل رویت است. مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران درباره این نوع قیمت‌گذاری املاک می‌گویند: در حال حاضر گروهی از مالکان که قصد و انگیزه جدی برای فروش ملک خود ندارند عمدتا قیمت‌هایی را برای واحد مسکونی خود پیشنهاد می‌دهند که اصطلاحا «قیمت پرت» است. به تعبیری این گروه از سازنده‌ها و مالکان که عمدتا واحد مسکونی آنها در گروه سنی نوساز تا پنج سال قرار دارد، «قیمت‌هایی برای نفروختن» ارائه می‌دهند. مشاوران املاک می‌گویند این گروه از مالکان اصطلاحا «نفروش‌ترین» فروشنده‌های منطقه هستند.

به گفته آنها در مقطع زمانی کنونی که بازار از جهش قیمتی فاصله گرفته اما با یک نوعی سردرگمی مواجه است این گروه از مالکان می‌خواهند از فضای به وجود آمده به نفع خود استفاده کنند. به‌عنوان مثال مالکی در محدوده الهیه، آپارتمان نوساز خود را مترمربعی ۱۶۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری کرده که از نگاه مشاوران با قیمت آپارتمان‌های مشابه منطقه فاصله زیادی دارد. یا آنکه مالک دیگری در محدوده دروس، آپارتمان دو ساله خود را مترمربعی، ۱۱۰ میلیون تومان برای فروش در بنگاه‌های املاک عرضه کرده است. در محدوده خیابان ملاصدرا نیز واحدی ۵ ساله، مترمربعی ۸۵ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. مشاوران املاک توصیه می‌کنند خریداران باید در مواجهه با چنین قیمت‌گذاری‌هایی هوشیارانه برخورد کنند.

مسکن

    • منبع :

    اخبار مرتبط

    وزیر خارجه چین: آمریکا تحریم‌های ظالمانه علیه ایران را لغو کند

    17 اسفند 1399
    وزیر خارجه چین: آمریکا تحریم‌های ظالمانه علیه ایران را لغو کند

    سیاستمدار آمریکایی: دستور حمله بایدن به سوریه، هدیه‌ای به داعش بود

    17 اسفند 1399
    سیاستمدار آمریکایی: دستور حمله بایدن به سوریه، هدیه‌ای به داعش بود

    احیای سهم ساخت مسکن از تسهیلات بانکی در انتظار تصمیم مجلس

    16 اسفند 1399
    احیای سهم ساخت مسکن از تسهیلات بانکی در انتظار تصمیم مجلس

    سهم بازار محصولات ایران خودرو به بیش از ۵۵ درصد رسید

    16 اسفند 1399
    سهم بازار محصولات ایران خودرو به بیش از ۵۵ درصد رسید

    قیمت طلا، قیمت سکه، قیمت دلار و قیمت ارز امروز ۹۹/۱۲/۱۳

    13 اسفند 1399
    قیمت طلا، قیمت سکه، قیمت دلار و قیمت ارز امروز ۹۹/۱۲/۱۳

    روند خروج پول از بورس همچنان ادامه دارد/ نرخ بهره کاهش یافت ولی پولی به بازار سرمایه نیامد

    9 اسفند 1399
    روند خروج پول از بورس همچنان ادامه دارد/ نرخ بهره کاهش یافت ولی پولی به بازار سرمایه نیامد

    درخواست اصناف از ستاد تنظیم بازار/ عرضه روغن بین خرده فروشان افزایش یابد

    6 اسفند 1399
    درخواست اصناف از ستاد تنظیم بازار/ عرضه روغن بین خرده فروشان افزایش یابد

    اجازه مجلس به دولت برای استفاده از ظرفیت بازار سرمایه به منظور اجرای پروژه‌های عمرانی

    5 اسفند 1399
    اجازه مجلس به دولت برای استفاده از ظرفیت بازار سرمایه به منظور اجرای پروژه‌های عمرانی

    قیمت طلا، قیمت سکه، قیمت دلار و قیمت ارز امروز ۹۹/۱۲/۰۳|سیر نزولی قیمت‌ها در بازار طلا و ارز/ دلار کاهشی شد

    3 اسفند 1399
    قیمت طلا، قیمت سکه، قیمت دلار و قیمت ارز امروز ۹۹/۱۲/۰۳|سیر نزولی قیمت‌ها در بازار طلا و ارز/ دلار کاهشی شد

    آتشفشان گلایه‌های مخاطبان «فارس‌من» از آشفتگی بورس/سیاست‌گذاری‌های غلط باعث افت بازار سرمایه شد

    28 بهمن 1399
    آتشفشان گلایه‌های مخاطبان «فارس‌من» از آشفتگی بورس/سیاست‌گذاری‌های غلط باعث افت بازار سرمایه شد

    چه مقدار از 500 هزار میلیارد تومان تأمین مالی بورس به دولت رسید؟

    27 بهمن 1399
    چه مقدار از 500 هزار میلیارد تومان تأمین مالی بورس به دولت رسید؟

    تخفیف 30 درصدی هزینه صدور گواهی پایان کار در طرح تامین مسکن

    26 بهمن 1399
    تخفیف 30 درصدی هزینه صدور گواهی پایان کار در طرح تامین مسکن

    مجلس مقدمات الحاق زمین‌های مستعد برای شهرها را فراهم کرد

    25 بهمن 1399
    مجلس مقدمات الحاق زمین‌های مستعد برای شهرها را فراهم کرد

    تداوم تلاش ایران برای بازگشت به بازار جهانی نفت

    24 بهمن 1399
    تداوم تلاش ایران برای بازگشت به بازار جهانی نفت

    عقب‌نشینی نفت از قیمت 61 دلاری

    24 بهمن 1399
    عقب‌نشینی نفت از قیمت 61 دلاری

    بررسی ابهامات صندوق سرمایه‌‎گذاری املاک و مستغلات/بورس و مسکن به هم پیوند می‌خورند؟

    24 بهمن 1399
    بررسی ابهامات صندوق سرمایه‌‎گذاری املاک و مستغلات/بورس و مسکن به هم پیوند می‌خورند؟

    بررسی مجدد ارزش‌گذاری بانک‌های ادغامی/ برای عرضه شرکت‌های زیرمجموعه بانک‌ها منتظر ثبات بازار سرمایه هستیم

    24 بهمن 1399
    بررسی مجدد ارزش‌گذاری بانک‌های ادغامی/ برای عرضه شرکت‌های زیرمجموعه بانک‌ها منتظر ثبات بازار سرمایه هستیم

    صادرات رب گوجه فرنگی تا پایان فروردین 1400 تمدید شد + سند

    20 بهمن 1399
    صادرات رب گوجه فرنگی تا پایان فروردین 1400 تمدید شد + سند

    تعیین اعتبارات تسهیلات تولید مسکن/ بانک‌ها موظفند 40 درصد تسهیلات را به مسکن بدهند

    19 بهمن 1399
    تعیین اعتبارات تسهیلات تولید مسکن/ بانک‌ها موظفند 40 درصد تسهیلات را به مسکن بدهند

    وزارت راه باید برای صندوق‌های سرمایه گذاری ساخت مسکن سرمایه‌گذار بیاورد

    19 بهمن 1399
    وزارت راه باید برای صندوق‌های سرمایه گذاری ساخت مسکن سرمایه‌گذار بیاورد