روش شناسایی خانه‌های خالی اعلام شد
20 بهمن 1399

روش شناسایی خانه‌های خالی اعلام شد

فارس نوشت: معاون سازمان مالیاتی گفت: اطلاعاتی که از وزارت راه و شهرسازی برای خانه‌های خالی دریافت شده نشان نمی دهد که قطعا خالی از سکنه است.

فارس نوشت: معاون سازمان مالیاتی گفت: اطلاعاتی که از وزارت راه و شهرسازی برای خانه‌های خالی دریافت شده نشان نمی دهد که قطعا خالی از سکنه است.

محمود علیزاده در رابطه با موضوع اخذ مالیات از خانه‌های خالی طبق ماده ۵۴ مکرر قانون امور مالیاتی و این‌که وزارت راه و شهرسازی معتقد است آمار خانه های خالی را به سازمان امور مالیاتی ارائه کرده، اظهار داشت: حدود ۲۵۰۰ فقره اعلامیه‌ای که از طریق سامانه املاک و اسکان ارائه شده که به عنوان خانه خالی قطعی ثبت نشده و تحت «بررسی» عنوان شده است.

معاون فنی و حقوقی سازمان امور مالیاتی با بیان اینکه طبق اطلاعات سامانه مذکور این خانه‌ها مشکوک به خالی هستند و قطعی اعلام نشد، بیان داشت: آن چیزی که در قانون مطرح می شود سامانه با قطعیت باید اعلام کند که این واحد مسکونی خالی از سکنه بوده و زمان از آن گذشته باشد.

وی افزود:‌ با توجه به تغییر ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات های مستقیم که در دی ماه سال جاری ابلاغ شد که بر اساس قانون مجلس بود، مالکینی که بیش از یک واحد مسکونی در یک شهر داشته باشند و بیش از چهار ماه در هر سال خالی از سکنه مانده باشد مشمول مالیات بر خانه خالی می شود.

معاون سازمان امور مالیاتی با تاکید بر اینکه براساس قانون اخذ مالیات از خانه‌های خالی که مجلس تیهه کردن، اجرایی شدن آن برای سال ۹۹ نیست، تصریح کرد:‌ از زمانی که این قانون ابلاغ می‌شود باید چهار ماه از خالی بودن خانه گذشته باشد. اجرای قانون از اول سال ۱۴۰۰ خواهد بود و آیین نامه اجرایی آن ظرف سه ماه توسط وزارت راه و شهرسازی و سازمان مالیاتی تهیه و تصویب می‌شود و بر مبنای آن تمامی مالکین و آحاد مردم در سامانه املاک و اسکان، دو ماه فرصت دارند اطلاعات محل سکونت خود را در سامانه ثبت کنند.

علیزاده ادامه داد: با توجه به محتوای داده‌ها و اطلاعاتی که از سایر ذینفعان و دستگاه‌ها گرفته می‌شود، پروفایل املاک مالکین و املاک موجود در سطح کشور به دست می آید که واحدهای دارای سکنه و خالی از سکنه مشخص می شود. رسیدگی مالیاتی به واحدهای مسکونی خالی از سکنه در مردادماه سال ۱۴۰۰ شروع می شود.

وی در مورد اینکه چرا براساس قانون کنونی مالیات از خانه‌های خالی اخذ نمی شود، گفت:‌ براساس ماده 54 مکرر قانون مالیات‌های مستقیم، باید یک سال از خالی بودن خانه بگذرد و از سال دوم نیز نصف اجاره آن مالیات اخذ خواهد شد که از لحاظ اجرایی ارزش بازدارندگی ندارد.

معاون سازمان امور مالیاتی در واکنش به این سوال که موضوع اجرای نص صریح قانون است و نه بازدارندگی، یادآور شد: باید سامانه تکمیل شود تا بتوان مالیات اخذ کرد.

* معیار تشخیص خانه خالی، سامانه ملی املاک است

وی در پاسخ به این سوال که به نظر می‌رسد اراده‌ای برای اخذ مالیات از خانه‌های خالی وجود ندارد و پاسکاری میان دستگاه ها مشاهده می شود، بیان کرد: سازمان مالیاتی متولی اجرای قانون پس از شناسایی واحدهای مسکونی خالی است. مطالبه مالیات به صورت مکانیزه انجام می‌شود و منتظر دریافت اطلاعات لازم هستیم و به محض دریافت آن اقدامات لازم را برای مالیات انجام خواهیم داد.

علیزاده تاکید کرد: اگر امروز از سامانه املاک و اسکان وزارت راه و شهرسازی خروجی داشته باشیم که خانه‌ای خالی از سکنه است و مشمول مالیات می شود ظرف ده روز برگ تشخیص و مطالبه مالیات آن صادر خواهد شد. 

به گفته وی، نکته اساسی این است که سازمان مالیاتی نمی تواند خارج از خروجی سامانه به تشخیص دیگری مبنی بر خالی بودن از سکنه برسد و معیار تشخیص، سامانه ملی املاک اسکان است.

    • منبع :

    اخبار مرتبط

    بیانیه مشترک آمریکا و چهار کشور اروپایی در دهمین سالگرد بحران سوریه

    26 اسفند 1399
    بیانیه مشترک آمریکا و چهار کشور اروپایی در دهمین سالگرد بحران سوریه

    جزئیات مصوبه دولت برای توسعه طرح‌های پیشران پتروشیمی/تولید پروپیلن از متانول کلید می‌خورد؟

    25 اسفند 1399
    جزئیات مصوبه دولت برای توسعه طرح‌های پیشران پتروشیمی/تولید پروپیلن از متانول کلید می‌خورد؟

    ناگفته‌هایی از فروش نفت در دوران تحریم/ تلاش آمریکایی‌ها برای شناسایی همه افراد فعال در شبکه RG

    24 بهمن 1399
    ناگفته‌هایی از فروش نفت در دوران تحریم/ تلاش آمریکایی‌ها برای شناسایی همه افراد فعال در شبکه RG

    اطلاعات خانه‌های خالی قطعی نیست/ فرصت 2 ماهه مردم برای ثبت املاک

    20 بهمن 1399
    اطلاعات خانه‌های خالی قطعی نیست/ فرصت 2 ماهه مردم برای ثبت املاک

    استمرار گران فروشی کالاها علیرغم ادعای نظارت بر بازار وزیر صمت

    19 بهمن 1399
    استمرار گران فروشی کالاها علیرغم ادعای نظارت بر بازار وزیر صمت

    ترک فعل سازمان امور مالیاتی در صدور تعرفه مالیات بر خانه‌های خالی 120 روزه شد

    14 بهمن 1399
    ترک فعل سازمان امور مالیاتی در صدور تعرفه مالیات بر خانه‌های خالی 120 روزه شد

    چرا لغو تحریم‌های تسلیحاتی ایران، دیده نشد؟

    28 مهر 1399
    چرا لغو تحریم‌های تسلیحاتی ایران، دیده نشد؟

    افزایش خرید و فروش اسلحه غیرمجاز در مناطق مرزی

    20 مهر 1399
    افزایش خرید و فروش اسلحه غیرمجاز در مناطق مرزی

    جریمه ۳۲۵ میلیاردی ۳ بانک برای اخذ وجه اضافی در گلستان

    16 مهر 1399
    جریمه ۳۲۵ میلیاردی ۳ بانک برای اخذ وجه اضافی در گلستان

    رسیدگی تعزیرات تهران به ۶۹۰ گزارش تخلف کرونایی

    14 مهر 1399
    رسیدگی تعزیرات تهران به ۶۹۰ گزارش تخلف کرونایی

    روش های کشف علمی جرایم

    14 مهر 1399
    روش های کشف علمی جرایم

     سر‌انجام پرونده "سلطان فروش اینترنتی خودرو" به کجا رسید؟!

    12 مهر 1399
     سر‌انجام پرونده

    گرانفروشی را به سامانه ۱۳۵ اطلاع دهید

    1 مهر 1399
    گرانفروشی را به سامانه ۱۳۵ اطلاع دهید

    مجموعه دستورات و صورت جلسات قضایی «مناسب برای کارآموزان قضایی، دادیاران دادسراو قضات محاکم»

    26 شهریور 1399
    مجموعه دستورات و صورت جلسات قضایی «مناسب برای کارآموزان قضایی، دادیاران دادسراو قضات محاکم»

    مجموعه قوانین و مقررات استارتاپ ها

    23 شهریور 1399
    مجموعه قوانین و مقررات استارتاپ ها

    سرقت از طلافروشی +ویدیو

    19 شهریور 1399
    سرقت از طلافروشی +ویدیو

    شرایط استفاده از خیار غبن + ویدیو

    18 شهریور 1399
    شرایط استفاده از خیار غبن + ویدیو

    دست تعزیرات برای برخورد با گران‌فروشی خودرو بسته است

    18 شهریور 1399
    دست تعزیرات برای برخورد با گران‌فروشی خودرو بسته است

    نکات حقوقی خرید ملک + ویدیو

    17 شهریور 1399
    نکات حقوقی خرید ملک + ویدیو

    مجازات فروش فیلتر شکن + ویدیو

    15 شهریور 1399
    مجازات فروش فیلتر شکن + ویدیو