رئیس اتحادیه مشاوران املاک : برخی مانع کاهش قیمت ملک شدند
24 بهمن 1399

رئیس اتحادیه مشاوران املاک : برخی مانع کاهش قیمت ملک شدند

رئیس اتحادیه مشاوران گفت: همین که بعضی مراکز اعلام کردند در یک ماه گذشته قیمتها بالا رفته و البته آمارشان اختلاف معناداری با یکدیگر داشت ،باعث شد ترمز کاهش قیمتها کشیده شود؛ سازندگان هم از هر عاملی مثل رشد قیمت مصالح برای بالا بردن قیمتها استفاده کردند.

ایسنا نوشت: رئیس اتحادیه مشاوران گفت: همین که بعضی مراکز اعلام کردند در یک ماه گذشته قیمتها بالا رفته و البته آمارشان اختلاف معناداری با یکدیگر داشت ،باعث شد ترمز کاهش قیمتها کشیده شود؛ سازندگان هم از هر عاملی مثل رشد قیمت مصالح برای بالا بردن قیمتها استفاده کردند.

مصطفی قلی خسروی اظهار کرد: در شرایطی که قیمتها در بازار مسکن روند نزولی به خود گرفته بود اعلام رشد قیمت در دی ماه از سوی مراکز آماری به نوعی ترمز ریزش قیمتها را کشید و باعث شد بازار به ثبات برسد. بانک مرکزی اعلام کرد طی یک ماه قیمتها ۱.۸ درصد بالا رفته و مرکز آمار این عدد را ۸.۲ درصد عنوان کرد. جدا از اینکه اختلاف زیاد آمار این دو بخش با یکدیگر جای تأمل دارد به ایجاد جو روانی در بازار منجر شد.

وی افزود: هرچه ما تلاش می کنیم قیمتها را پایین بیاوریم برخی مراکز رشته های ما را پنبه می کنند. گرانی مسکن باعث رکود می شود و کار دفاتر املاک را کساد می کند. بنابراین مشاوران املاک تلاش می کنند با دلالت بر روی معاملات، قیمتها را پایین بیاورند. اما در کمال تعجب می شنویم که مشاوران را عامل گرانی می دانند و در واقع آدرس اشتباه می دهند.

رییس اتحادیه مشاوران املاک، سودهای بالایی که بساز و بفروشها از بازار مسکن کسب می کنند را از عوامل گرانی قیمت خانه دانست و گفت: قیمت ساخت برای تعاونی های مسکن حدودا متری ۴ میلیون تومان و در حالت آزاد متری ۸ میلیون تومان تمام می شود. چرا سازندگان، خانه ها را متری ۳۰ میلیون تا ۱۰۰ میلیون تومان و بیشتر می فروشند؟ آقای محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی اخیرا به نکته درستی اشاره و اعلام کرده قیمت فروش مسکن با قیمت ساخت حدود ۵۰۰ درصد فاصله دارد. ظاهرا سودهای هنگفت هم بعضی سازندگان را راضی نمی کند و از هر آب گل آلودی ماهی می گیرند.

خسروی با بیان اینکه افزایش قیمت سیمان به پاکتی ۴۵ هزار تومان که طی هفته های اخیر اتفاق افتاده، بهانه دیگری برای رشد قیمت مسکن شده است گفت: در شرایط واقعی سیمان تاثیر چندانی بر قیمت تمام شده مسکن ندارد اما بعضی آقایان از رشد قیمت سیمان یا فولاد به عنوان اهرم روانی استفاده می کنند و نرخ فروش مسکن را بالا می برند.

وی تصریح کرد: با همه این جوسازی ها معتقدم بازار مسکن هنوز ظرفیت کاهش قیمت را دارد به شرطی برخی آقایان اجازه بدهند. چند کار مهم اگر انجام شود نرخها می شکند. اولا مالیات بر عایدی سرمایه و مالیات بر واحدهای لوکس اجرایی شود. در کنار آن بانکها از ساخت و ساز و به طور کلی بازار ملک دست بردارند. دولت هم بر بازار مصالح ساختمانی و وضعیت ساخت و ساز نظارت داشته باشد.

رییس اتحادیه مشاوارن املاک خاطرنشان کرد: سابقا افراد آپارتمان خود را می فروختند تا تبدیل به احسن کنند اما حالا وقتی می فروشند نگرانند که نتوانند دوباره حتی خانه ای مثل خانه خودشان بخرند. تا بازار می آید مقداری آرامش بگیرد بعضی افراد آن را به هم می ریزند. به اعتقاد من برخی مراکز اگر درباره مسکن آمار ندهند خیلی بهتر است.

    • منبع :

    اخبار مرتبط

    قیمت طلا، قیمت سکه، قیمت دلار و قیمت ارز امروز ۹۹/۱۲/۱۲|آخرین قیمت‌ در بازار طلا و ارز/ سکه ارزان شد

    12 اسفند 1399
    قیمت طلا، قیمت سکه، قیمت دلار و قیمت ارز امروز ۹۹/۱۲/۱۲|آخرین قیمت‌ در بازار طلا و ارز/ سکه ارزان شد

    افشای پنهانکاری کاخ سفید درباره واکسیناسیون ترامپ

    12 اسفند 1399
    افشای پنهانکاری کاخ سفید درباره واکسیناسیون ترامپ

    مسکو: تحریم‌های اتحادیه اروپا را بدون پاسخ نمی‌گذاریم

    12 اسفند 1399
    مسکو: تحریم‌های اتحادیه اروپا را بدون پاسخ نمی‌گذاریم

    اتحادیه حقوقدانان عراق: خانواده‌های قربانیان الحشد الشعبی در حمله اخیر آمریکا شکایت کنند

    12 اسفند 1399
    اتحادیه حقوقدانان عراق: خانواده‌های قربانیان الحشد الشعبی در حمله اخیر آمریکا شکایت کنند

    قیمت طلا، قیمت سکه، قیمت دلار و قیمت ارز امروز ۹۹/۱۲/۱۱|آخرین قیمت‌ در بازار طلا و ارز/ دلار چند شد؟

    11 اسفند 1399
    قیمت طلا، قیمت سکه، قیمت دلار و قیمت ارز امروز ۹۹/۱۲/۱۱|آخرین قیمت‌ در بازار طلا و ارز/ دلار چند شد؟

    نقاط قوت و ضعف سیاست ازبکستان در مورد حامل‌های انرژی

    11 اسفند 1399
    نقاط قوت و ضعف سیاست ازبکستان در مورد حامل‌های انرژی

    پاسخ بایدن درباره احتمال تنبیه «بن‌ سلمان»

    10 اسفند 1399
    پاسخ بایدن درباره احتمال تنبیه «بن‌ سلمان»

    بایدن با ارسال نامه‌ای به کنگره، حمله به سوریه را توجیه کرد

    10 اسفند 1399
    بایدن با ارسال نامه‌ای به کنگره، حمله به سوریه را توجیه کرد

    قیمت جهانی طلا امروز ۹۹/۱۲/۰۹|افت ۲ درصدی قیمت طلا در ۱ روز

    9 اسفند 1399
    قیمت جهانی طلا امروز ۹۹/۱۲/۰۹|افت ۲ درصدی قیمت طلا در ۱ روز

    توافق پاکستان و قطر برای کاهش قیمت LNG

    9 اسفند 1399
    توافق پاکستان و قطر برای کاهش قیمت LNG

    واکنش النجباء به اظهارات وزیر خارجه عراق علیه مقاومت

    9 اسفند 1399
    واکنش النجباء به اظهارات وزیر خارجه عراق علیه مقاومت

    درخواست اصناف از ستاد تنظیم بازار/ عرضه روغن بین خرده فروشان افزایش یابد

    6 اسفند 1399
    درخواست اصناف از ستاد تنظیم بازار/ عرضه روغن بین خرده فروشان افزایش یابد

    بانک آمریکا پیش بینی خود از قیمت نفت را 10 دلار افزایش داد

    6 اسفند 1399
    بانک آمریکا پیش بینی خود از قیمت نفت را 10 دلار افزایش داد

    فرآیند خوداظهاری قانون مالیات بر خانه‌های خالی از ۱۵ فروردین آغاز می‌شود

    6 اسفند 1399
    فرآیند خوداظهاری قانون مالیات بر خانه‌های خالی از ۱۵ فروردین آغاز می‌شود

    پارلمان ونزوئلا خواستار اخراج نماینده اتحادیه اروپا شد

    6 اسفند 1399
    پارلمان ونزوئلا خواستار اخراج نماینده اتحادیه اروپا شد

    توافق سران آمریکا و کانادا برای تقابل با چین

    6 اسفند 1399
    توافق سران آمریکا و کانادا برای تقابل با چین

    قیمت طلا، قیمت سکه، قیمت دلار و قیمت ارز امروز ۹۹/۱۲/۰۵|آخرین قیمت‌ها در بازار طلا و ارز/ سکه چند شد؟

    5 اسفند 1399
    قیمت طلا، قیمت سکه، قیمت دلار و قیمت ارز امروز ۹۹/۱۲/۰۵|آخرین قیمت‌ها در بازار طلا و ارز/ سکه چند شد؟

    علمای مسلمان: اداره اردوگاه‌های داعش در سوریه، بر عهده موساد است

    5 اسفند 1399
    علمای مسلمان: اداره اردوگاه‌های داعش در سوریه، بر عهده موساد است

    قیمت طلا، قیمت سکه، قیمت دلار و قیمت ارز امروز ۹۹/۱۲/۰۴|آخرین قیمت‌ها در بازار طلا و ارز/ دلار چند شد؟

    4 اسفند 1399
    قیمت طلا، قیمت سکه، قیمت دلار و قیمت ارز امروز ۹۹/۱۲/۰۴|آخرین قیمت‌ها در بازار طلا و ارز/ دلار چند شد؟

    بیت کوین از 57 هزار دلار عبور کرد

    4 اسفند 1399
    بیت کوین از 57 هزار دلار عبور کرد