اعلام جزییات ساخت مسکن با زمین های ۹۹ ساله
25 بهمن 1399

اعلام جزییات ساخت مسکن با زمین های ۹۹ ساله

با توجه به رونمایی از پنج ماده اولیه طرح جهش تولید و تامین مسکن، واگذاری زمین به شکل اجاره ۹۹ ساله برای ساخت واحدها در نظر گرفته شده است.

ایسنا نوشت: با توجه به رونمایی از پنج ماده اولیه طرح جهش تولید و تامین مسکن، واگذاری زمین به شکل اجاره ۹۹ ساله برای ساخت واحدها در نظر گرفته شده است.

طرح جهش تولید و تامین مسکن با هدف احداث سالانه یک میلیون واحد مسکونی هم اکنون در دستور بررسی مجلس قرار دارد و پنج ماده از آن به تصویب رسیده است. این طرح بر اساس سه محور اصلی تامین منابع مالی ساخت، تامین زمین و مصالح ساختمانی، برنامه ریزی شده است. بر اساس نظر مجلس، شورایی با ریاست رییس جمهور و عضویت تعدادی از وزرا از جمله راه و شهرسازی و جهاد کشاورزی که عمده اراضی کشور را در اختیار دارند تشکیل می شود.

طبق آخرین اعلام نمایندگان، تمامی اراضی که وزارت راه و شهرسازی متولی آن است و قابلیت اجرایی شدن طرح جهش تولید و تامین مسکن را دارند احصا شده و با هدف اجاره ۹۹ ساله در اختیار انبوه سازان و سازندگان قرار می‌گیرد. این نوع مدل واگذاری هم اکنون در طرح اقدام ملی مسکن نیز برای دهکهای کم درآمد اجرایی می شود. البته دو روش دیگر شامل قیمت تمام شده برای واحدهای مسکونی در شهرهای میانی و شهرهای جدید با دو سال تنفس و سه سال پرداخت اقساط زمین و همچنین پروژه های مشارکتی از دیگر روشهای واگذاری زمین است.

درخصوص تامین مالی طرح جهش تولید و تامین مسکن، آنطور که امیررضا شاهانی ـ معاون مرکز پژوهشهای مجلس ـ مدتی قبل اعلام کرد پرداخت تسهیلات با نرخ سود ۱۸ درصد، مالیاتهای حوزه زمین، مسکن و مستغلات، منابع پیش بینی شده در بودجه سنواتی، منابع حاصل از بازگشت یا امهال خطوط اعتباری مسکن مهر و تغییرات مانده تسهیلات پرداختی در دستور کار قرار دارد.

مجلس قرار است دولت را به پرداخت سالانه ۱۶۰ هزار میلیارد تومان برای اجرای طرح جهش تولید و تامین مسکن مکلف کند. این در حالی است که کل بودجه عمرانی کشور در سال ۱۳۹۸ بالغ بر ۶۷ هزار میلیارد تومان بود. حال باید ببینیم دولتها چگونه قادر خواهند بود سالانه ۱۶۰ هزار میلیارد تومان برای تولید مسکن اختصاص دهند.

جهش تولید مسکن با زمین ۹۹ ساله

سید البرز حسینی ـ سخنگوی کمیسیون عمران مجلس ـ درباره جزئیات طرح جهش مسکن با تاکید بر اینکه بهای زمین بیش از ۶۰ درصد نرخ تمام شده مسکن را تشکیل می‌دهد، خاطرنشان کرد: در طرح جهش تولیدمسکن تلاش شده زمین‌هایی که تحت تملک دولت و بخش خصوصی است با قیمت مناسب و مکانیزمی مشخص در اختیار تولیدکنندگان مسکن قرار بگیرد. در این طرح زمین‌هایی با اجاره ۹۹ ساله با هدف طولانی تر کردن بازپرداخت‌ها و کاهش فشار بر مشارکت کنندگان و سازندگان پیش بینی شده است.

وی با بیان اینکه در طرح جهش تولید و تامین مسکن دولت مکلف شده تا سالانه یک میلیون واحد مسکن بسازد، تصریح کرد: بر اساس گزارشات در حال حاضر حدود ۵۰۰ هزار واحد مسکونی توسط بنیاد مسکن و بخش خصوصی ساخته می شود و با اعتبارتی که از محل صندوق ملی مسکن دیده شده دولت نیز برای تسهیل ساخت باقی مساکن اقدام خواهد کرد.

حسینی افزود: در حال حاضر به دلیل وجود برخی از سیاست‌های غلط، مسکن به کالایی سرمایه ای تبدیل شده است، این موضوع بدین معنی است که هر قشری به اندازه درآمدش صاحب مسکن نخواهد شد. بنابر این هنگامی عرضه و تقاضا ساماندهی و متعادل می‌شود که مسکن از کالایی سرمایه‌ای به کالایی مصرفی تبدیل شود و هر قشری متناسب با میزان درآمد خود به مسکن مورد نیازش دسترسی پیدا کند.

این نماینده مردم در مجلس یازدهم عنوان کرد: در طرح جهش تولید مسکن همه دهک‌ها مشارکت داده می‌شوند. به نحوی که دهک‌ها بالا با ورود به بورس و دهک‌های پایین با حمایت دولت و تسهیل گری در تامین زمین، مصالح ساختمانی و تامین منابع مالی می‌توانند از مزایای این طرح بهره‌مند شوند.  همین موضوع هم در بازار عرضه و تقاضا ایجاد می‌کند.

    • منبع :

    اخبار مرتبط

    تلفات سنگین ائتلاف سعودی در عملیات نیروهای مسلح یمن در استان تعز

    13 اسفند 1399
    تلفات سنگین ائتلاف سعودی در عملیات نیروهای مسلح یمن در استان تعز

    اولیانوف: صدور قطعنامه‌های «احمقانه» علیه ایران احیای برجام را دشوار می‌کند

    13 اسفند 1399
    اولیانوف: صدور قطعنامه‌های «احمقانه» علیه ایران احیای برجام را دشوار می‌کند

    فری‌بیکن: جامع‌ترین برنامه جمهوری‌خواهان برای مقابله با رفع تحریم ایران رونمایی شد

    13 اسفند 1399
    فری‌بیکن: جامع‌ترین برنامه جمهوری‌خواهان برای مقابله با رفع تحریم ایران رونمایی شد

    وزیر جنگ تل‌آویو، نگران اقدام دیوان لاهه علیه خود و مقام‌های صهیونیست

    13 اسفند 1399
    وزیر جنگ تل‌آویو، نگران اقدام دیوان لاهه علیه خود و مقام‌های صهیونیست

    توزیع کالاهای شب عید در شبکه های منتخب از 20 اسفند

    12 اسفند 1399
    توزیع کالاهای شب عید در شبکه های منتخب از 20 اسفند

    عملیات نظامی ارتش عراق علیه داعش و القاعده در دیالی

    12 اسفند 1399
    عملیات نظامی ارتش عراق علیه داعش و القاعده در دیالی

    اخراج استاد دانشگاه آمریکایی به دلیل انتشار مطالب ضدیهودی

    12 اسفند 1399
    اخراج استاد دانشگاه آمریکایی به دلیل انتشار مطالب ضدیهودی

    پای دولت بایدن جای پای ترامپ؛ تعهد بر اجرای کامل تحریم ایران

    12 اسفند 1399
    پای دولت بایدن جای پای ترامپ؛ تعهد بر اجرای کامل تحریم ایران

    مسکو: تحریم‌های اتحادیه اروپا را بدون پاسخ نمی‌گذاریم

    12 اسفند 1399
    مسکو: تحریم‌های اتحادیه اروپا را بدون پاسخ نمی‌گذاریم

    توقف تخلیه و بارگیری کالا در بنادر تنها در روز یکم فروردین/ ظرفیت ترمینال های مسافری دریایی ۲۴ میلیون نفر

    11 اسفند 1399
    توقف تخلیه و بارگیری کالا در بنادر تنها در روز یکم فروردین/ ظرفیت ترمینال های مسافری دریایی ۲۴ میلیون نفر

    سازمان ملل: برای جلوگیری از بدترین قحطی یمن، به 4 میلیارد دلار نیاز است

    11 اسفند 1399
    سازمان ملل: برای جلوگیری از بدترین قحطی یمن، به 4 میلیارد دلار نیاز است

    نقاط قوت و ضعف سیاست ازبکستان در مورد حامل‌های انرژی

    11 اسفند 1399
    نقاط قوت و ضعف سیاست ازبکستان در مورد حامل‌های انرژی

    هشدار وزارت خارجه آمریکا به آمریکایی‌های مقیم ریاض پس از حمله موشکی

    10 اسفند 1399
    هشدار وزارت خارجه آمریکا به آمریکایی‌های مقیم ریاض پس از حمله موشکی

    100 میلیون تن ظرفیت‌سازی در توسعه بنادر/ظرفیت حمل بار از طریق راه آهن به 100 میلیون تن می رسد

    9 اسفند 1399
    100 میلیون تن ظرفیت‌سازی در توسعه بنادر/ظرفیت حمل بار از طریق راه آهن به 100 میلیون تن می رسد

    هشدار پیمان امنیت جمعی در مورد انتقال فعالیت‌های تروریستی به آسیای مرکزی

    9 اسفند 1399
    هشدار پیمان امنیت جمعی در مورد انتقال فعالیت‌های تروریستی به آسیای مرکزی

    رونمایی از مجسمه طلایی ترامپ در گردهمایی «اقدام سیاسی محافظه‌کار»

    9 اسفند 1399
    رونمایی از مجسمه طلایی ترامپ در گردهمایی «اقدام سیاسی محافظه‌کار»

    الفتح:تجاوز آمریکا به مقر نیروهای مسلح عراق بیش از 30 شهید و زخمی برجای گذاشت

    9 اسفند 1399
    الفتح:تجاوز آمریکا به مقر نیروهای مسلح عراق بیش از 30 شهید و زخمی برجای گذاشت

    درخواست اصناف از ستاد تنظیم بازار/ عرضه روغن بین خرده فروشان افزایش یابد

    6 اسفند 1399
    درخواست اصناف از ستاد تنظیم بازار/ عرضه روغن بین خرده فروشان افزایش یابد

    بانک آمریکا پیش بینی خود از قیمت نفت را 10 دلار افزایش داد

    6 اسفند 1399
    بانک آمریکا پیش بینی خود از قیمت نفت را 10 دلار افزایش داد

    سود سهام عدالت در پرتفوی سهامداران قرار می‌گیرد

    6 اسفند 1399
    سود سهام عدالت در پرتفوی سهامداران قرار می‌گیرد