وضعیت عجیب ملک تجاری و اداری در تهران/ قیمت‌ها ٣٠% کاهش یافت
17 فروردین 1400

وضعیت عجیب ملک تجاری و اداری در تهران/ قیمت‌ها ٣٠% کاهش یافت

شیوع ویروس کرونا اقتصاد بسیاری از کشورها را تحت تاثیر مستقیم قرار داد و سبب ضرر اصناف و فعالان اقتصادی در بازار داخلی شد.

 

در سنوات گذشته معمولا بازار املاک تجاری و اداری همواره مشتریان خاص خود را داشته اما سال ۹۹ و تعطیلی بسیاری از اصناف تحت تاثیر شیوع کرونا، سبب شد تا اعضای صنوف مختلف فعالیت اقتصادی خود را به حداقل برسانند.

املاک تجاری و اداری در سال ۹۹ بیشترین ضربه را در سال های اخیر خورد و ضرر هنگفتی متحمل شد به طوری که ۳۰ تا ۳۲درصد فعالان صنفی ترجیح دادند، قراردادهای اجاره واحدهای خود را فسخ کنند و بدین ترتیب از گردونه فعالیت اقتصادی خارج شدند.

وضعیت قیمت املاک تجاری و اداری نیز در سال ۹۹ مسیر عکس بازار مسکن را طی کرد و بین ۲۰ تا ۳۰ درصد از قیمت این املاک در بازار کاسته شد.

وضعیت رهن و اجاره و خرید و فروش املاک تجاری و اداری بسیار اسفناک است به طوری که در یک سال گذشته کمتر معامله خرید و فروش و رهن واجاره این املاک به ثبت رسیده است.

 

وضعیت عجیب ملک تجاری و اداری در تهران/ قیمت‌ها ٣٠درصد کاهش یافت

 

کسی به دنبال خرید املاک تجاری و اداری نیست

رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره وضعیت خرید و فروش و اجاره املاک تجاری و اداری در سال ۹۹ گفت: هیچ کسی اصلا به دنبال خرید املاک تجاری و اداری در بازار نبود. 

مصطفی قلی خسروی در مورد فسخ قرارداد اجاره املاک تجاری بیان کرد: متاسفانه در سال ۹۹ به دلیل شرایط خاص اقتصادی شاهد فسخ تعداد فراوان قراردادهای املاک تجاری و اداری بودیم.

افزایش ۳۲درصدی فسخ قرارداد املاک تجاری

وی افزود: ۳۰ تا ۳۲ درصد فسخ قرارداد املاک تجاری و اداری در سال ۹۹ اتفاق افتاد.

وی توضیح داد: متاسفانه فعالیت کاسبان و اصناف تحت تاثیر کرونا قرار گرفته است و باید توجه داشت کسانی که با اجاره واحد تجاری و طبق ماده ۸۰ قانون نظام صنفی ، جواز دریافت کرده بودند نیز تحت تاثیر شرایط بد اقتصادی، ناچار به فسخ قرارداد شدند.

 

نبود مشتری برای املاک تجاری و اداری

وی درباره قیمت این املاک در بازار ملک ۹۹ بیان کرد: شاهد کاهش قیمت املاک تجاری و اداری در سال ۹۹ نسبت به سال ۹۸ بودیم اما با وجود پایین‌تر آمدن نرخ‌ها، مشتری برای خرید وجود نداشت.

وی تاکید کرد: قیمت املاک تجاری و اداری در سال ۹۹ نسب به سال ۹۹ بین ۲۰ تا ۳۰ درصد کاهش یافت. 

وضعیت مبهم املاک تجاری در سال ۱۴۰۰

رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره وضعیت رونق بازار املاک تجاری و اداری در سال ۱۴۰۰ بیان کرد: شرایط برای فروش املاک تجاری و اداری بسیار سخت است به طوری که به ازای فروش ۱۰ واحد آپارتمان، شاید بتوان یک واحد تجاری را فروخت زیرا خریداری وجود ندارد.

وی تاکید کرد: وضعیت این بازار مبهم است و نمی توان پیش بینی دقیقی داشت.

خسروی تاکید کرد: امیدوارم تحت تاثیر رونق اقتصادی در سال ۱۴۰۰، شاهد بهبود وضعیت بازار املاک تجاری و اداری باشیم.

    • منبع :

    اخبار مرتبط

    قیمت نفت اوپک به 62 دلار کاهش یافت

    5 فروردین 1400
    قیمت نفت اوپک به 62 دلار کاهش یافت

    آمارهای جهانی ابتلا به کرونا ۴ فروردین؛ ۱۰۲۱۴ فوتی و ۴۸۶ هزار ابتلای جدید

    4 فروردین 1400
    آمارهای جهانی ابتلا به  کرونا  ۴ فروردین؛ ۱۰۲۱۴ فوتی و ۴۸۶ هزار ابتلای جدید

    حمله پهپادی ارتش یمن به پایگاه «ملک خالد» در جنوب ‌غرب عربستان سعودی

    26 اسفند 1399
    حمله پهپادی ارتش یمن به پایگاه «ملک خالد» در جنوب ‌غرب عربستان سعودی

    آسیای مرکزی در 24 ساعت گذشته

    25 بهمن 1399
    آسیای مرکزی در 24 ساعت گذشته

    تورم و کاهش ارزش پول ملی در صورت عدم اصلاح لایحه بودجه سال آینده

    5 بهمن 1399
    تورم و کاهش ارزش پول ملی در صورت عدم اصلاح لایحه بودجه سال آینده

    برف و باران در جاده‌های 7 استان

    1 بهمن 1399
    برف و باران در جاده‌های 7 استان

    وزیر علوم: سازمان امور اداری و استخدامی 30 درصد از 50 درصد افزایش حقوق کارکنان دانشگاه‌ها را پذیرفت

    23 دی 1399
    وزیر علوم: سازمان امور اداری و استخدامی 30 درصد از 50 درصد افزایش حقوق کارکنان دانشگاه‌ها را پذیرفت

    سند تحول قضایی بر ایجاد دادستان اداری تمرکز کند

    21 دی 1399
    سند تحول قضایی بر ایجاد دادستان اداری تمرکز کند

    برخی از آراء دیوان عدالت اداری به دانشگاه و علم آسیب وارد می‌کند

    20 دی 1399
    برخی از آراء دیوان عدالت اداری به دانشگاه و علم آسیب وارد می‌کند

    دیوان عدالت اداری وکالت را جزو مشاغل اقتصادی ندانسته است / اطلاعات دقیقی به نمایندگان مجلس داده نشده است

    29 آبان 1399
    دیوان عدالت اداری وکالت را جزو مشاغل اقتصادی ندانسته است / اطلاعات دقیقی به نمایندگان مجلس داده نشده است

    قیمت دلار در بازار امروز چهارشنبه ۲۸ آبان ۹۹/ ادامه روند کاهشی نرخ ارز

    28 آبان 1399
    قیمت دلار در بازار امروز چهارشنبه ۲۸ آبان ۹۹/ ادامه روند کاهشی نرخ ارز

    ابطال دستورالعمل تبعیض‌آمیز از سوی دیوان عدالت اداری با هدف تمکین به قانون

    21 آبان 1399
    ابطال دستورالعمل تبعیض‌آمیز از سوی دیوان عدالت اداری با هدف تمکین به قانون

    دیوان عدالت اداری:واگذاری خدمات سلامت به مدیران دولتی ممنوع است

    10 آبان 1399
    دیوان عدالت اداری:واگذاری خدمات سلامت به مدیران دولتی ممنوع است

    شاخص‌های سلامت اداری در استان قزوین توسط دادستانی ارزیابی می‌شود

    6 آبان 1399
    شاخص‌های سلامت اداری در استان قزوین توسط دادستانی ارزیابی می‌شود

    حذف سوابق بیمه‌شدگان متوفی توسط دیوان عدالت اداری ممنوع شد

    5 آبان 1399
    حذف سوابق بیمه‌شدگان متوفی توسط دیوان عدالت اداری ممنوع شد

    فردا آخرین مهلت ثبت نام وام اجاره

    29 مهر 1399
    فردا آخرین مهلت ثبت نام وام اجاره

    راه‌اندازی «سامانه ساعد» توسط دیوان عدالت اداری

    27 مهر 1399
    راه‌اندازی «سامانه ساعد» توسط دیوان عدالت اداری

    ارائه بیش از ۲۳۰۰ شکایت به دیوان عدالت در سال ۹۸/ ۳۲۳ مصوبه ابطال شد

    27 مهر 1399
    ارائه بیش از ۲۳۰۰ شکایت به دیوان عدالت در سال ۹۸/ ۳۲۳ مصوبه ابطال شد

    تشکیل کارگروه تخصصی کاهش جمعیت کیفری زندانیان در اصفهان

    23 مهر 1399
    تشکیل کارگروه تخصصی کاهش جمعیت کیفری زندانیان در اصفهان

    ایجاد سامانه رای صحیح با نام ساعد در دیوان عدالت اداری

    23 مهر 1399
    ایجاد سامانه رای صحیح با نام ساعد در دیوان عدالت اداری