سوال حقوقی:

فسخ قولنامه

سلام.من یه زمینی معامله کردم.ک ۲ تا فروشنده داره.یکیشون امضا کرد اون یکی مسافرت بود قرار شد یک ماه دیگ امضا کنه.ولی رضایت تلفنی داده.پولشم دادیم.الان فروشنده ها میخان قرارداد رو فسخ کنن بعد یکماه، آیا امکانش هست؟

در صورتی که وکیل یا کارشناس حقوقی هستید با ورود به حساب کاربری خود می‌توانید برای این پرسش جواب بنویسید.
حنانه بذرافکن ( وکلای دادگستری ) دوشنبه ۲۹ اردیبهشت ۱۳۹۹
در صورتی که منظور از "2 فروشنده" این باشد که ملک میان این دونفر مشاع بوده، یعنی هردو نفر مالک بخشی از زمین بوده اند و هرکس رضایت به فروش سهم مربوط به خودش داده است؛ نظر به مفاد قرارداد، زمانی که فروشنده اول قرارداد فروش را امضا کرده است سهم مربوط به خود را به جنابعالی منتقل کرده است ( برای مثال 3 دانگ ،بسته به میزان سهم وی، به شما منتقل شده است.) در خصوص بخش دیگر، از آنجایی که مالک دیگر قرارداد را امضا ننموده است سهم وی از ملک به شما هنوز منتقل نشده است. در نتیجه شما از لحاظ قانونی، مالک سهم فروشنده اول هستید. ولی در خصوص امکان فسخ قرارداد باید با توجه به مفاد قرارداد نظر داد و شروط قراردادی را مدنظر گرفت، برای مثال مدتی که برای فسخ قرارداد در نظرگرفته است، علل و شرایطی که برای فسخ قرارداد مطرح شده است، و سایر موارد همگی برای بررسی این موضوع اهمیت دارند.اما به طور کلی، به صرف منصرف شدن از انجام قرارداد به دلایل سلیقه ای امکان فسخ وجود ندارد. منتها توجه داشته باشید که در حال حاضر شما مالک تنها نیمی از ملک هستید نه کل ملک، پس فسخ قرارداد هم نسبت به همان میزان اعمال خواهد شد اگر دلیل موجهی برای فسخ وجود داشته باشد.
مشاهده
مشاهده
مشاهده
مشاهده
مشاهده
مشاهده
مشاهده
مشاهده