سوال حقوقی:

فوت مستاجر

وقت بخیر اینجانب به وکالت از طرف پدرم که مالک یک باب آپارتمان حوالی محله طرشت میباشد، قراداد اجاره ای با شخصی برای آپارتمان مذکور منقعد کردم. قراداد اجاره برای سال دوم هم با پشت نویسی در قولنامه تمدید گردید. پس از گذشت حدود ۴ ماه از سال دوم قرارداد ،‌ مستاجر بنده به دلیل کهولت سن فوت نمود. پس از فوت مستاجر، یکی از بستگان مستاجر درخواست فسخ قرارداد اجاره را نمود ولی بدلیل اینکه بنده نمیتوانستم اعتماد کنم و بدون طی مراحل قانونی مبلغ ودیعه را به بستگان متوفی تحویل دهم، و ضمن اینکه بر سر نحوه فسخ قرارداد نیز اختلاف نظر داشتیم، نهایتا فسخ قراداد میسر نشد اکنون حدود ۶ ماه از فوت مستاجر گذشته و طی این ۶ ماه، اجاره بهایی نیز دریافت ننموده ام. حدود دو ماه نیز از قرارداد اجازه هنوز باقیست. مبلغ ودیعه (رهن) قرارداد اجاره نیز توسط بنده (موجر) آماده پرداخت است با توجه به نزدیک شدن به موعد اتمام قرارداد اجاره، میخواستم از طریق قانونی اقدام و با تنظیم دادخواستی به خواسته های زیر برسم: ۱- درخواست صدور قرارتامین جهت جبران کلیه خسارات قانونی اعم از اجاره‌های معوقه و خسارت دیرکرد آنها،‌ خسارت های احتمالی به آپارتمان و همچنین قبوض مصرفی پرداخت نشده آب، برق و... ۲- تخلیه و تحویل مورد اجاره بدلیل فوت مستاجر و عدم پرداخت حدود ۶ ماه اجاره بهاء ممنون میشم هزینه تنظیم چنین دادخواستی رو بفرمایید در صورت نیاز تصویر از سند مالکیت، وکالتنامه اینجانب و قرارداد اجاره نیز موجود است

در صورتی که وکیل یا کارشناس حقوقی هستید با ورود به حساب کاربری خود می‌توانید برای این پرسش جواب بنویسید.
مشاهده
مشاهده
مشاهده
مشاهده
مشاهده
مشاهده
مشاهده
مشاهده